“Ăn theo” bảng giá của những dự án đang triển khai cùng xung quanh vị trí, giá bán thứ cấp của nhiều căn hộ thuộc dự án chung cư hiện diện trên địa bàn Tp.HCM tăng từ 100-200 triệu/căn.

Chào bán lại thành công một căn hộ 80m2 tọa lạc cung cư Flamington với giá gần 3,7 tỷ, chị Thu Hà, chủ căn hộ chốt lời hơn 300 triệu. “Lúc đầu mình chỉ tính đưa ra mức định giá bằng với giá mua vào là 3,5 tỷ, nhưng điều tra một số dự án đang xúc tiến quanh đó, thấy giá bán thô đã là 3,7 – 3,8 tỷ/căn cùng diện tích nên mình quyết định hành động nâng giá bán theo”… Trường hợp này không phải là ngoại lệ khi thời gian gần đây, các căn đang rao bán tại chung cư Flamington đã tiếp tục tăng giá bán trên thị phần thứ cấp. nguyên do là vì chủ các căn hộ ăn theo bảng giá của các dự án lân cận. chi tiết khu này có dự án The Park Avenue của Novaland đang rao bán với giá tốt nhất cũng từ 40-45 triệu/m2 riêng với căn hộ chưa triển khai xong.

Tương tự, gia đình anh Bảo, chủ một căn hộ 1 PN, diện tích 54m2 tại dự án Hưng Phát Star cũng vừa bán ra với giá 1,3 tỷ/căn, tăng 150 triệu so với giá thời khắc mua vào. Anh Bảo cho biết, gia tốc tăng này thấp hơn rất nhiều nếu so với giá bán các căn cùng diện tích quy hoạnh thuộc dự án đang tiến hành quanh địa điểm Q7 và Nhà Bè. Từ đó, đa phần các dự án tầm trung diện tích quy hoạnh 54m2 xúc tiến mới gần đây có giá bán theo quá trình đã là 1,2-1,4 tỷ. vì thế, dù mới chào bán, căn hộ của anh Bảo đã được tương đối nhiều người mua nhà liên hệ. Những căn diện tích 62-80m2 đang rao bán trong dự án lúc này cũng tăng từ 150-200 triệu/căn so với giá bán đợt cuối chủ đầu tư của dự án đưa ra.

khi đối chiếu với các địa điểm còn sót lại, khu Đông hiện đang là địa bàn sở hữu rất nhiều dự án mới triển khai. Đáng lưu ý, giá cả nhà đất sơ cấp địa điểm này đa số đều tăng ít nhất 10% sau mỗi năm. Dự án mới cao hơn dự án cũ từ 1-2 triệu/m2. Nhờ vậy mà giá thứ cấp nhiều dự án rao bán lại cũng đã được thể đồng loạt tăng theo. Đơn cử, giá mua vào của căn hộ La Astoria, nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh, quận 2 được giao dịch trên thị trường từ thời điểm cách đây một năm là 20 triệu/m2. bây giờ nhiều chủ nhà chào bán lại với giá từ 22 triệu/m2. nguyên nhân là loạt dự án căn hộ cùng loại hình đang triển khai gần vị trí này hiện giờ có giá thấp nhất cũng từ 20-25 triệu/m2.

Theo giới chuyên môn, xu thế tăng giá căn hộ không chỉ dựa trên địa điểm, mà các yếu tố
chất lượng, tiện ích, dịch vụ cũng giữ vai trò quan trọng. Ảnh: Phương Uyên

Một dự án khác là Citisoho Cát Lái, Q.2 của Kiến Á Group đang được rao bán lại với giá cả tăng từ 50-100 triệu/căn so với giá bán từ thời điểm cách đó một năm. Các căn hộ tại đây  sở hữu diện tích quy hoạnh từ 57-60 m2, giá giao dịch thứ cấp thời gian cuối năm trước là 1,1-1,15 tỷ/căn nay đã tăng lên 1,2-1,25 tỷ/căn. Một người tiêu dùng thanh toán giao dịch mua lại dự án này cho biết thêm, giá cả leo thang đa phần là do quỹ đất quanh đây ngày càng hạn chế, các dự án chiếm giữ quỹ đất đẹp đều có dấu hiệu rục rịch tăng giá căn hộ lên đến mức 1,3-1,5 tỷ/căn. Với mức định giá tầm 1,2 tỷ đồng chỉ mua được các căn diện tích nhỏ. Việc dự án mới tăng giá khiến không ít chủ hộ cũng tăng theo do thấy giao dịch thuận tiện, nhu cầu mua sắm cao.

ngụ tại dự án The Art ngụ tại trên tuyến đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9, căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích quy hoạnh 55-60m2 có giá bán 1,1 tỉ đồng quá trình đầu. giờ các giao dịch thứ cấp đã xúc tiến thành công xuất sắc chênh lệch bình quân 200 triệu đồng. Ngoài nguyên nhân dự án sắp hoàn thành bàn giao, việc dự án Jamila Khang Điền, Hausneo tiến hành gần đó có giá từ 1,3-1,5 tỷ/căn 55-68m2 cũng khiến nhiều người đầu tư tăng giá bán ra.

hay như là dự án City Gate Towers, Q.8, nằm trên trục Đại lộ Võ Văn Kiệt, nhiều gia chủ cũng tăng giá thanh toán giao dịch chênh lệch từ 70-100 triệu/căn nhờ vào loạt dự án mới cùng nằm trên tuyến đại lộ này tăng giá sơ cấp từ 10-15 % chỉ sau một năm. Căn hộ Phú Hoàng Anh tăng giá thứ cấp lên nhanh đạt gần 70 triệu/căn nhờ “ăn theo” giá bán của dự án Kenton Node cận kề liền kề. Giá thứ cấp chung cư  Bàu Cát cũng tăng gần trăm triệu đồng do bảng giá bán chung của dự án Centa Park địa điểm này hiện giờ không thấp chút nào. tương đương, loạt chung cư trên tuyến Metro cũng tăng giá theo giá bán hiện diện của nhiều dự án quanh đây.

Nhìn chung chủ yếu gia tốc tăng từ các dự án cũ vẫn ít hơn so với giá bán thuộc các dự án mới quanh đó, cho nên, nhu cầu mua sắm vẫn rất tốt. Theo anh Phạm Thanh Hiến, môi giới ngụ tại SGD Phú Nhuận Real, các chung cư cũ vẫn có mức giá mềm hơn giá căn hộ đang xúc tiến từ 100-200 triệu/căn. trong lúc đó, vị trí những dự án này sở hữu khi thuận lợi và đẹp hơn, diện tích rộng hơn nên được nhiều người mua ưa chuộng. Cũng theo anh Hiến, riêng ở sàn của anh Hiện nay nhu yếu săn mua tại các chung cư hiện hữu còn cao hơn nhu cầu mua sắm tại các dự án mới.

đánh giá về xu thế biến động giá bán thứ cấp của loạt dự án cũ trên địa bàn, ông Trần Trọng Tuyến, thay mặt đại diện Công ty tư vấn BĐS Vinh Phát nhận định rằng, trong toàn cảnh quỹ đất ngày càng có hạn, việc CĐT, người tiêu dùng tăng giá bán thứ cấp khi giá cả nhà đất xung quanh vị trí có sự kiểm soát và điều chỉnh là điều bình thường. Tuy nhiên xu thế tăng giá “ăn theo” dự án mới không phải lúc nào cũng tương thích. Chỉ những dự án tập trung chuyên sâu ở các xung quanh vị trí tăng trưởng tốt, sở hữu thời gian sử dụng vào mức 5 năm trở về mới thu hút người tiêu dùng thực. Theo ông Tuyến, hầu hết các dự án mới thực hiện có khả năng đề ra mức định giá cao hơn nữa không riêng gì bởi vấn đề vị trí, mà còn nhờ việc góp vốn đầu tư vào chất lượng xây dựng, Thương Mại Dịch Vụ sống, tiện ích đa dạng, khoảng không xanh… để có điểm mạnh hơn các dự án hiện diện cùng địa điểm. cho nên vì vậy, người mua căn nhà cũng cần xem xét nhiều yếu tố chứ không riêng vị trí hay giá bán để đề ra quyết định nên mua chung cư hiện hữu hay dự án mới.

>>>> Xem thêm :

– Căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

– Căn hộ Lavida Plus quận 7

Cùng với việc phát triển của các đô thành, ngày càng sở hữu nhiều người tìm mua nhà chung cư. Cũng như địa ốc, ngoài lựa chọn loại sản phẩm phù hợp, tử vi phong thủy là yếu tố được khách hàng rất chú ý. Tuy nhiên, ngay đến những môi giới giữ vai trò “nhà tư vấn” cũng gặp khó trước nhiều câu hỏi của khách hàng, đặc biệt là khi các kiến thức trôi nổi về tử vi & phong thủy quá nhiều, thậm chí “đá nhau” như hiện.

Đã sở hữu tương đối nhiều khách hàng “than trời” khi tư vấn cho cùng một người mua, có môi giới nói phía này tốt, sở hữu môi giới nói ngược lại. Nguyên nhân là vì, từng người theo một quan điểm về phía căn hộ chung cư khác nhau! chi tiết, sở hữu cách nhìn nhận định rằng, hướng căn hộ chung cư là phía cửa ra vào, nhưng lại sở hữu quan điểm khác lấy hướng ban công hay cửa sổ là hướng căn hộ.

Trong lúc ấy, đa số người lại quan niệm, để tìm hướng nhà chung cư cao tầng chỉ cần xác định từ tầng trệt dưới – 9. bởi lúc đó, hướng của căn hộ trùng với vị trí hướng của toàn bộ block. Còn từ tầng 10 trở lên do không có chịu tác động của nguồn năng lượng đất, nên vị trí hướng của căn hộ không phụ thuộc vào hướng tháp mà là hướng cho người ở trong nhà tầm nhìn rộng nhất. Ví dụ, các tầm nhìn thông thường là phía có cửa kính rộng, ban công… 

Người làm nghề môi giới nhà đất muốn thành công cần sở hữu kiến thức và khả năng
tư vấn chọn nhà theo tử vi & phong thủy cho khách hàng.

là 1 người dân có nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn kiến trúc, tử vi & phong thủy nhà tại, chuyên gia tử vi phong thủy Phạm Cương cho biết thêm, các phương pháp hiểu chưa chính xác sẽ dẫn tới những sai lệch trong thiết kế tử vi phong thủy cho nhà chung cư. Để sở hữu ý niệm đúng, cần phải hiểu bản chất của hướng nhà chính là nơi nạp “khí” cho căn nhà. “Khí” trong tử vi phong thủy được tạo thành bởi sự vận động và tương tác của con người với căn nhà, chứ không phải những vấn đề về nắng hay gió tự nhiên. Vì vậy, vị trí hướng của căn hộ dù ở bất kỳ tầng nào cũng cần phải tính theo phía cửa ra vào thì mới hợp với nguyên lý “khai môn lập hướng” trong phong thủy.

quan điểm lấy hướng ban công hay cửa sổ làm hướng tính tử vi & phong thủy là hoàn toàn sai lầm. Vì căn nhà được dựng nên để phục vụ con người, con người là đối tượng chủ đạo và làm nên sức sống cho ngôi nhà, có cửa thì mới có thể sở hữu nhà, không có cửa thì không còn ngôi nhà. Nhà có 1 vạn cửa sổ nhưng nếu không có cửa ra vào dù một cái duy nhất thì cũng không thành ngôi nhà! Ngược lại, nếu căn nhà sở hữu 1 cái cửa, căn hộ chung cư sở hữu 1 cái cửa, bịt hết cửa sổ ban công thì vẫn là 1 căn nhà, dù sống ở đó lâu dài sẽ không tốt. Từ vai trò quan trọng này của cửa chính, khai môn lập hướng lấy cửa chính làm trọng.

Cũng theo chuyên viên tử vi phong thủy Phạm Cương, trên trong thực tế, tạo dựng một khoảng không căn hộ chung cư hợp tử vi & phong thủy không phải việc quá khó, mặc dù thế chưa nhiều chủ đầu tư dự án chú trọng đến điều này. Chính cho nên, để sở hữu một căn chung cư hợp phong thuỷ, không chỉ việc chọn lựa hướng và vị trí căn hộ, gia chủ vẫn cần có 1 số chỉnh trang nhất định.

Vậy chọn hướng, vị trí căn hộ như thế nào là chuẩn xác nhất? Bố trí căn hộ ra sao để đem lại tử vi & phong thủy tốt? tổng thể các kiến thức cơ bản, những vướng mắc thường gặp về tử vi & phong thủy căn hộ chung cư sẽ tiến hành chuyên gia phong thủy Phạm Cương hướng dẫn và truyền đạt chi tiết trong buổi Expert talk 7 với chủ đề Ứng dụng tử vi phong thủy trong tư vấn chọn nhà chung cư do Batdongsan.com.vn tổ chức triển khai.

Một buổi đào tạo Expert Talk thu hút đông đảo nhà môi giới tham dự

Sau thành công xuất sắc vang dội của các buổi đào tạo chuyên sâu về tử vi & phong thủy, Expert Talk 7 tiếp tục cung cấp những kiến thức tử vi phong thủy chuyên biệt về chung cư dành riêng cho những nhà môi giới chuyên nghiệp cũng như các bạn đang kinh doanh thương mại địa ốc, các marketer. Dưới sự dẫn dắt của chuyên viên tử vi & phong thủy Phạm Cương, học viên sẽ lần lượt điều tra các yếu tố tử vi & phong thủy của dự án chung cư phù hợp với khách hàng; Cách chọn căn hộ chung cư theo tử vi phong thủy; Những vấn đề cần lưu ý và cách giải hạn trong phong thủy nhà chung cư, từ đó có các kiến thức quý báu để tư vấn cho khách hàng, tăng cơ hội thành công của giao dịch.

Tìm hiểu thêm:

 >>>> Căn hộ Lavita Charm giá 1,3 tỷ ngay ngã tư Bình Thái và Trạm Metro số 10 , căn hộ Smart Home đầu tiên tại Q. Thủ Đức .

>>>> Căn hộ Lavida Plus ngay ngã tư Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh giá từ 1ty6 căn 2 Pn

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long mẫu căn hộ cao cấp của Tập đoàn Nam Long tại khu cao cấp bậc nhất Dương Hồng bình chánh và đang thành tuyển lựa số 1 của 1 tầng lớp dân cư trẻ, năng động, yêu thích khoảng không gian sống hiện đại và gần gũi tự nhiên. Vị trí thuận tiện để các GĐ chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Với tiêu chuẩn trên, Nam Long Land đã cho ra mắt mẫu căn hộ ở khu vực trên với tên gọi Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long để bạn tận hưởng cuộc đời một cách tốt nhất, là chọn lựa tiên phong hàng đầu cho các bạn mua để định cư hoặc đầu tư.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long đã biến tầm nhìn về một nơi sống liên kết hoàn hảo, phong cách sống đương đại cùng thiên nhiên và môi trường thăng bình, tĩnh tại thành hiện thực.

Tuyệt vời phải không nào, không còn kênh nào có khả năng đầu tư và sinh nhiều doanh thu như thế! và căn hộ Sài Gòn mia của Nam Long Corp là kênh đầu tư hiệu quả nhất. duyên do từ đâu mà mẫu dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long lại có mức giá trị như vậy tất cả chúng ta hãy cùng các chuyên viên địa ốc phân tách chi tiết:

DỰ ÁN CĂN HỘ MIZUKI PARK NAM LONG VỊ TRÍ HIẾM CÓ TẠI KHU NAM TPHCM

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  được xem là một trong ít ỏi dự án tại khu Nam Sài Gòn có Vị trí hiếm có khi ngụ tại trục đường liên lạc Nguyễn văn Linh với 2 mặt view sông. Với địa thế như thế Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  đem lại cho cư dân cuộc đời tiện nghi và gần gụi với tự nhiên tránh những ồn ã nơi Phố thị.

địa điểm Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long

KĐT Mizuki Park là chỗ quy tụ, giao nhau của nhiều quận huyện hướng phía nam TP.HCM. Từ căn hộ Mizuki Park chỉ mất 5 phút đi đến Q.4, 6 phút đi đến Quận 5, 10 phút đến Chợ Bến Thành ở Trung tâm Quận 1.

không dừng lại ở đó, Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long Corp còn nằm giáp các tuyến đường huyết mạch: Đại lộ Nguyễn Văn Linh (vòng đai 2), đường Nguyễn văn Cừ nối dài (đường 9A), đường Nguyễn Thị Thập, Đại lộ Võ Văn Kiệt tạo sự thuận tiện liên kết Đông Tây và Trung tâm đô thị

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  biểu tượng cuộc sống tiện nghi đẳng cấp

Khu đô thị Mizuki Park rất có thể được ví như một bán đảo xanh giữ lòng Sài Gòn với tự nhiên trong lành, ba mặt sông nước bao quanh .

bên cạnh Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  là các tiện ích thượng hạng nhất trong xung quanh vị trí:

– Đại học nước ngoài RMIT, Trường tiểu học Bắc Mỹ, Đại học Tôn Đức Thắng, Vstar School,…

– Hospital FV Pháp Việt, Bệnh viện tim Tâm Đức,

– trọng điểm TM, super market lớn của xung quanh vị trí: SC Vivo City, Vietopia, Parkson Paragon, Lotte Mart, Coop Mart,…

– sở hữu khoảng trống xanh với những khuôn viên lớn: khuôn viên Hồ Bán Nguyệt, khuôn viên Nước Hàn, khu cỏ lau Trung Sơn,…

– Trung tâm Họp Báo Hội nghị SECC, Crystal Palace.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  nơi thứ hạng giao hòa cùng thiên nhiên. Một khu căn hộ cao cấp, một chốn định cư lý tưởng để bạn luôn nhớ đến và muốn trở cùng sum hiệp GĐ về sau mỗi ngày làm việc bận rộn thì chẳng thể thiếu những tiện ích giúp bạn thư giãn và giải stress, vui chơi giải trí,. Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long chính là điểm dừng chân lý tưởng của hạnh phúc gia đình bạn. Nơi mang đến cho bạn và mọi người chứa chan hạnh phúc, tiếng cười và cuộc sống thăng hoa.

– Khu ComPound khép kín, an ninh tuyệt vời, camera lắp đặt toàn khu
– Phòng tâp Gym & spa.
– Khu café cao câp. khuôn viên cây xanh và đường chạy bô
– Nhà trẻ, khu giải trí trẻ nhỏ
– giữa trung tâm y tế, dịch vụ săn sóc sức khỏe thể chất.
– Hệ thống quản lý điều hành hiên đại, kêt phù hợp với ðôòi ngũ bảo an 24/24.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long mang kiến trúc pháp vào không gian nhà bạn

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  được thiết kế theo trường phái kiến trúc Pháp tạo được sự hài hòa về kiến trúc, mỹ thuật, sang cùng nhiều tiện ích hiện đại, mang tới cho dân cư sống nghỉ dưỡng giữa lòng tỉnh thành đông đúc.

Điểm độc lạ trong thiết kế của Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  là khoảng không giữa các phòng được thu xếp hài hòa và hợp lý. Phòng ngủ được sắp xếp hợp mang đến không gian thoải mái để bạn thư giãn không cảm thấy mệt mỏi sau một ngày làm việc. Hay các phòng khác như phòng bếp, tủ xống áo đều được bố trí khoảng trống riêng khoa học.

Xem chi tiết website: Du an can ho Mizuki Park Nam Long

Hoặc hotline: 0919 68 69 78