29 Mar

Dự án Căn hộ Q7 Saigon Riverside

   Dự án Căn hộ Q7 Saigon Riverside do Công ty Hưng Thịnh làm chủ đầu tư bắt tay hợp tác với công ty Khải Vy, với thiết kế theo phong cách Singapore hiện đại, được XD bởi Coteccons Group và giám sát bởi Apave (Pháp). Căn hộ Q7 Saigon Riverside quy tụ đầy đủ tiêu chuẩn cho 1 cuộc sống hiện đại, chất lượng với đầy đủ tiện ích ngay bên dưới khu căn hộ.

   Với vị trí trực diện sông nước thoáng mát mang gió tươi vào điều hòa không khí cho căn hộ. Ngay bên dưới là khuôn viên sinh thái dọc bờ sông tạo cho góc nhìn thấp về những mãng xanh đẹp trong lòng nội khu dự án.

   Dự án Căn hộ Q7 Saigon Riverside là dự án đầu tiên và duy nhất của Hưng Thịnh Corp có địa điểm trực diện sông với 2 góc view đẹp nhất tại dự án. Đảm bão 100% Căn hộ Q7 Saigon Riverside có view nhìn đẹp và thông thoáng. sát đó, dự án còn nỗi bậc về thiết kế khi tổng thể phòng đều thiết kế lấy góc nhìn đẹp và thông thoáng nhất về sông giúp lấy ánh sáng và khí tươi làm năng lượng chính cho tòa nhà.

   Với tâm huyết của nhà đầu tư chúng tôi luôn mong ước mang về quý khách hàng những căn hộ lý tưởng được thiết kế hiện đại, cùng nội thất bên trong được trang bị với chất lượng hạng sang ngoại nhập. bảo đảm cho người dân khi sống tại căn hộ Q7 Saigon Riverside có một cuộc sống cao nhất, có một BĐS hoàn hảo về mọi góc nhìn đều hướng ra phía sông và hồ cảnh quan. 

   mức định giá trung bình từ 1,5 tỷ/căn 2 PN, các căn hộ có diện tích quy hoạnh linh hoạt từ 53m2 – 86m2, sắp xếp 1-3 phòng ngủ. Với điểm mạnh view trực diện sông lớn đẹp nhất Q.7, kèm theo vị trí cận kề Phú Mỹ Hưng chỉ cách 1Km, cùng với sự đồng bộ và hoàn chỉnh đô thị tại nội khu đã tạo ra điểm mạnh cạnh tranh đối đầu đặc biệt quan trọng cho Q7 Saigon Riverside vệ địa thế lẫn chiến lược giá.

   Với những yếu tố trên, ngay khi lao vào tham quan trong thực tiễn Dự án Căn hộ Q7 Saigon Riverside thì ngay lập tức đã “lấy lòng” được hầu hết người mua ngay từ lần đầu tiếp cận, mà đặc biệt là các GĐ trẻ, hiện đại, năng động, họ đến với Căn hộ Q7 Saigon Riverside như đã tìm kiếm ra “ngôi nhà mơ ước” cho hạnh phúc gia đình mình.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN Q7 SAIGON RIVERSIDE:

chủ đầu tư của dự án: Hưng Thịnh và Khải Vy

Quy mô: 77.280m2.

Số lượng block: 4

Số tầng: 34   

Số lượng căn hộ: 246 căn.

Diện tích: 51m2 – 115m2.

Thiết kế: 2- 3 PN.

Pháp lý: Sổ hồng – không thay đổi lâu dài.

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE :

Dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside tại trên trục đường Đào Trí – Hoàng Quốc Việt, giữa trung tâm Q.7 kết nối với đường Nguyễn Lương Bằng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 1km. Từ căn hộ An Gia Riverside rất thuận tiện đi tới các tiện ích như: Trung Tâm Thương Mại Crescen Mall, mạng lưới hệ thống đại siêu thị Lotte Mart, Parkson, Vivo City, Coopmart, Big C, hospital FV, Viện tim Tâm Đức, Trường đại học RMIT… và chỉ mất 20 phút để di chuyển đến Chợ Bến Thành Q1 theo đường Huỳnh Tấn Phát ngang cầu Tân Thuận hoặc đường Nguyễn Hữu Thọ qua Cầu Kênh Tẻ.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE:

– Một địa điểm kế hoạch do tại vậy mà trong bán kính 5 – 15 phút xe máy toàn bộ tổng thể khách hàng có khả năng tận hưởng ngay các dịch vụ tiện ích thượng hạng nhất tại giữa trung tâm Thành phố.

+ Y tế: Chỉ cần 8 phút di chuyển về bệnh viên Pháp Việt, Bệnh viên Quận 7..
+ giáo dục và đào tạo: 10 phút về đại học nổi tiếng RMIT
+ Trung Tâm Thương Mại: 5 – 10 phút về giữa trung tâm Parkson, Lotte Mart, Bến Thành…

Dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside, người dân được hưởng những tiện ích thượng hạng nhất như: giữa trung tâm y tế, siêu thị, super market, Nhà trẻ, trường lớp, swiming pool, công viên, hồ cảnh quan, Thư viện, BBQ ngoài trời, Bar- Coffee shop, spa, giữa trung tâm Thể dục thể thao…
không chỉ có thế còn nhiều Thương Mại Dịch Vụ tiện ích khác chỉ có tại vị trí dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside

mặt phẳng Dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside:

Tiến độ thanh toán dự án căn hộ Q7 Riverside:

Ký hợp đồng tỉnh thanh hóa 15% , mỗi đợt cách nhau 3 tháng giao dịch thanh toán 4,5 % cho đến thời gian được bàn giao nhà.


Mọi chi tiết vui lòng liện hệ : 0919 68 69 78

Hoặc website: Du an can ho Q7 Saigon Riverside
 

 

 

 

email
02 Mar

Thị trường nhà đất Sài Gòn nóng trở lại ngay sau Tết Mậu Tuất

Trở lại hoạt động sau Tết Mậu Tuất, Công ty cổ phần BĐS HungThinhCorp cho biết thêm, sẽ đưa ra một dự án mới với hơn 3.000 căn hộ tại Q7. Dự án đó sẽ trở thành điểm nhấn trong quý I và quý II của Công Ty này những năm 2018.

Trong thời gian ngày làm việc đầu tiên khi sang năm mới tết đến, Cty Phú Đông Group tuyên bố triển khai xong nhà mẫu của Dự án Phú Đông Premier ngụ tại khu Đông Tp.HCM, với hơn 600 căn hộ. Cty cổ phần nhà đất HimLam Land sở hữu quỹ đất lớn cũng thông báo sẽ liên tục tung ra thị trường những dự án có giá dưới 2 tỉ đồng/căn tại khu Đông và khu Nam Tp.HCM.

Chia sẻ về mục đích của doanh nghiệp trong năm nay, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HDQT Cty cổ phần BĐS Phát Đạt cho biết thêm, Công ty sẽ phát triển các dự án BT như cầu Thủ Thiêm 4, Nhà thi đấu Phan Đình Phùng để sở hữu quỹ đất góp vốn đầu tư dự án địa ốc. Quỹ đất Lúc Này của Công ty đã cạn vì trước đó 2 quỹ đất lớn ngụ tại Q.7 đã phải bán đi để thanh toán nợ nần ngân hàng.

Cũng ở 1 đơn vị chức năng vừa phát triển dự án, vừa tạo quỹ đất mới, Tổng GĐ Trần Anh Group, ông Trần Đức Vinh cho biết thêm, để được trao 2 quỹ đất làm dự án địa ốc, Trần Anh Group sẽ xây hai tuyến phố giao thông cho tỉnh Long An và tăng trưởng dự án tọa lạc huyện Đức Hòa.



Ngay sau kỳ nghỉ Tết, thị trường Bất động sản Tp.HCM đã trở nên nhộn nhịp

Tập đoàn Đất Xanh cũng thông báo đầu tư dự án Gem Riverside tọa lạc quận 2 với con số vốn 5.000 tỉ đồng. Theo kỳ vọng, Đất Xanh sẽ đạt lợi nhuận khủng trong thời điểm 2018 nhờ dự án này. Phó tổng GĐ Tập đoàn Đất Xanh, ông Nguyễn Trường Sơn chắc chắn, thay vì chỉ tập trung vào dòng sản phẩm bình quân, bình quân khá như trước, Gem Riverside có vai trò quan trọng trong chiến lược chinh phục phân khúc thị trường hạng sang của doanh nghiệp.

Ngoài quỹ đất, các Công Ty Bất động sản còn chuẩn bị nhân sự để bước vào cuộc đua năm Mậu Tuất. Đất Xanh, Nova Land, Cát Tường Group, HungThinh Land, Hà Đô, Đức Khải… đều thông báo tuyển nhân sự với số lượng lớn. Theo thay mặt đại diện các Công ty này, Công Ty cần lượng nhân sự lớn vì đã có kế hoạch tăng trưởng cụ thể trong năm.

Thị phần nóng trở lại

Thị phần BĐS TPHCM đã có các giao dịch đầu tiên ngay lúc các Công Ty hoạt động quay lại. người đầu tư Dự án KĐT Vạn Phúc City (Q. Thủ Đức) cho biết, ngày 25/2 cũng ngày Thần tài (ngày 10/1 âm lịch), đơn vị chức năng đã ký kết những thỏa thuận bán hàng đầu tiên. nhân viên cấp dưới sàn giao dịch dự án này cho hay, thông thường, các giao dịch chỉ có sau ngày 15/1 âm lịch. Còn trong thời điểm nay, thị phần sở hữu dấu hiệu tốt.

Cũng theo tin tức từ các sàn giao dịch ngụ tại Tp.HCM, đầu năm, dân cư thường chọn mua đất trống nên phân khúc thị phần này nhộn nhịp khá sớm. thay mặt đại diện Công ty BĐS Rio Land cho biết, riêng các dự án đất trống tại Q9 của Công ty, tính từ ngày mùng 6 Tết Âm lịch, đến lúc này đã sở hữu hơn 10 HĐ mua bán được ký.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cũng rầm rộ thực hiện những quyết sách về maketing, truyền thông dự án nhằm chiếm lĩnh thị phần và quảng bá dự án. Phụ trách maketing Công ty CP BĐS Nhà Mơ, ông Nghiêm Sỹ Dũng nói: “đầu xuân luôn là thời kỳ khó khăn vất vả của Công Ty, nếu không có quyết sách bán hàng hấp dẫn cùng với chính sách quảng bá dự án hợp lý thì không dễ để Công Ty tiếp cận người mua”.

Giới phân tích cũng nhận định rằng, việc quảng bá rầm rộ của những Công Ty sau Tết đã cho thấy thị phần đang nóng quay trở lại. Giá các mặt hàng cũng tăng dần đều. chi tiết, giá đất nền tăng 10-15%, giá căn hộ tăng 5-10%. Việc tăng giá đó sẽ còn tiếp diễn trong quý II, ông Nguyễn Huy Vũ, Tổng giám đốc Công ty nhà đất BV Land cho biết thêm.

Ông Vũ nói: “Mới đầu năm mà thị trường đã sôi động như vậy, thì dự báo 2018 sẽ là cung thời gian bùng nổ của thị phần BĐS Tp.HCM. sản phẩm trung cấp liên tiếp chiếm tỷ trọng cao với 1 lượng vừa phải dự án cao cấp và thượng hạng được giới thiệu, tạo nền tảng cho một sự phát triển bền lâu hơn”.

Can ho Lavida Plus

Can ho Saigon Mia

02 Mar

Tập đoàn Đất Xanh mở bán căn hộ mẫu Gem Riverside tại Quận 2

Ngày 25/2/2018 Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đã tổ chức triển khai buỗi lễ khai trương căn hộ mẫu của dự án Gem Riverside ở tầng 4 khối Cantavil Parkson, Q.2, Tp.HCM. Sự kiện tổ chức triển khai ngày đầu năm Mậu Tuất này thu hút hơn 1.000 lượt khách tham quan cùng chuyên viên tư vấn BĐS của hệ thống các Cty BĐS liên kết tại Tp.HCM.

Với dấu ấn thành công đậm nét từ sự kiện lễ giới thiệu dự án đến mạng lưới hệ thống kinh doanh thu hút hơn 3500 người tham dự vào thời gian cuối tháng 1/2018, Gem Riverside là khu “căn hộ resort” thuộc phân khúc thị phần thượng hạng tiên phong do Tập đoàn Đất Xanh đầu tư và phát triển ở khu vực phía đông Tp. HCM. Đây được đánh giá là dự án bất động sản đáng mong đợi nhất năm 2018.

Dự án Gem Riverside bao gồm 12 tháp được ví dụ như 12 ốc đảo của Vịnh Hạ Long, trải dài trên diện tích rộng 6.7ha, mỗi block cao 33-34 tầng với 3.175 căn hộ. Các tòa nhà và cảnh quan được sắp xếp uốn lượn thuận theo tử vi phong thủy, bảo vệ ánh sáng, khí trời và gió tự nhiên tiếp cận đều đến toàn bộ tổng thể mọi góc độ của dự án. Các tháp “ốc đảo” được sắp đặt trong một khoảng trống liên kết và trải dài tiếp tục, trong đó mặt tiền dự án có view sông tuyệt đẹp hướng về sông Giồng Ông Tố tạo sự thông thoáng, ngập tràn trong gió và ánh sáng tự nhiên, đem lại nguồn khí trong lành, an khang – thịnh vượng đến cho chủ nhân của từng căn hộ. do tại những điểm mạnh trên, Gem Riverside hứa hẹn mang về cho chủ nhà những môi trường sống xanh, trải nghiệm cuộc sống định cư dài lâu, đồng thời tạo thời cơ đầu tư sinh lợi đầy cuốn hút.



Ban lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh cắt băng khai trương nhà mẫu dự án Gem Riverside

Chia sẻ tại buổi lễ khai trương nhà mẫu, ông Nguyễn Trường Sơn, Phó Tổng GĐ Tập đoàn Đất Xanh cho biết thêm: “Gem Riverside là dự án căn hộ nghỉ dưỡng thuộc phân khúc thị trường thượng hạng đầu tiên do Tập đoàn Đất Xanh góp vốn đầu tư và tăng trưởng tại khu đông TP. Chúng mình đã dành nhiều thời gian và tâm huyết với ước muốn tạo ra những mặt hàng đúng theo nhu cầu của người tiêu dùng, tương thích định hướng của thị phần. Dự án có điểm nhấn điển hình không riêng gì về thiết kế khác biệt như “Vịnh Hạ Long giữa lòng Sài Gòn” với 45 tiện ích nội khu thiết kế theo kiểu sống tiện nghi, mà còn nhờ vào vị trí đắc địa ngay tại trọng tâm Quận 2 với liên kết hạ tầng tương lai hoàn hảo, hệ thống giao thông vận tải, các tuyến đường chuyển dời thuận lợi và mạng lưới hệ thống hơn 60 tiện ích xung quan. Chúng tôi tin chắc rằng những dân cư chọn lựa Gem Riverside để an cư sẽ tận hưởng và trải nghiệm trọn vẹn những giá trị sống tuyệt vời và đẳng cấp mà dự án mang lại.”



Phối cảnh dự án Gem Riverside có quy hoạch lấy sáng tạo độc đáo từ những ốc đảo của Vịnh Hạ Long

Những ưu thế vệ địa thế đắc địa cùng sức “nóng” cho dự án đã thu hút một lượng lớn khách hàng tham quan tại lễ giới thiệu căn hộ mẫu Gem Riverside. đặc biệt quan trọng, buổi lễ còn có sự tham gia của những nhân vật nổi tiếng trong giới doanh nhân, nghệ sĩ. Chia sẻ về nhu cầu mua sắm hàng và sự chú ý quan tâm về dự án, cặp vợ chồng doanh nhân – nghệ sĩ nổi tiếng Anh Thơ – Bình Minh cho biết: “Cảm nhận tiên phong của chúng tôi khi bước vào nhà mẫu Gem Riverside là khoảng trống chung ấm cúng và đẳng cấp, cách bài trí nội thất bên trong bán cổ điển sang trọng, theo như đúng tiêu chuẩn của căn hộ thượng hạng. Với hai mặt view sông và rất nhiều diện tích dành cho không gian xanh theo phong cách resort, dự án sau lúc hoàn thành xong sẽ cực kỳ khác biệt với cảnh quan thiên nhiên thoáng mát, không gian đón gió và ánh nắng tự nhiên. Gem Riverside sẽ là 1 nơi định cư lý tưởng và thích hợp cho việc góp vốn đầu tư sinh lãi cao trong mai sau.”

Can ho Lavida Plus

11 Jan

Công Ty bất động sản “càn quét” thị trường ngay đầu năm mới

Quan sát thị trường địa ốc TP.HCM trong nhiều năm qua, nhiều chuyên gia cho rằng, sức tiêu thụ thường bị đứt đoạn vào giữa năm. thị trường chỉ sôi động khoảng đầu năm sau đó im ắng thời khắc dài. Sự chuyển biến thường đến vào tiến trình ở thời điểm cuối năm, thị phần có nét hơn, nhu yếu khách hàng tăng lên. Hiện nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu bung hàng đón sóng đầu năm mới.

Hai năm qua, khu Đông TP.HCM Được biết thêm đến là chỗ phân phối đa dạng các phân khúc thị trường cho thị trường. Hiện thanh toán giao dịch ở khu vực đó vẫn rất sầm uất lúc các “ông lớn” như Tập đoàn Hưng Thịnh, Thảo Điền Investment, Him Lam Land, Tập đoàn Vingroup, Novaland… liên tiếp tuyên bố tiến trình tiếp theo của các dự án hiện hữu và bung sản phẩm mới.



Nhiều dự án bung sản phẩm dịp ở thời điểm cuối năm Đinh Dậu sẽ khiến cho khách hàng mua nhà có bổ sung thêm sự lựa chọn. 

Sự đa dạng các phân khúc ở khu Đông sẽ hỗ trợ cho người mua có thêm sự lựa chọn. Ngoài căn hộ trung và thượng hạng, dịp trong thời điểm cuối năm nay có sự xuất hiện của những dự án biệt thự như Saigon Mystery Villas, KĐT Lakeview City, Lavita Đông TPHCM (quận 2) hay Rosita Garden (quận 9).

Tại khu Tây, quá trình cuối năm âm lịch cũng là khi nhiều dự án căn hộ giá rẻ bung hàng. Sau các dự án giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn như can ho Moonlight Boulevard, can ho Moonlight Park view, Tecco Tower, Green Tower (quận Bình Tân)… còn có dự án mới là căn hộ Aurora Residences, Dream Home Riverside (Q8).

Theo ông Lê Chí Hùng Việt, Phó TGĐ DRH Holdings, thị phần căn hộ khu Tây thu hút chủ đầu tư dự án bởi ngoài mức định giá mềm còn có cơ sở hạ tầng giao thông đang ngày một hoàn thành. Căn hộ giá rẻ luôn được đánh giá là phân khúc thị phần tiêu thụ cao nhất, bất kể thị phần như thế nào. Do vậy các người đầu tư liên tiếp tung dự án mới.  

Sau thời khắc im ắng, thị trường nhà đất khu Nam cũng sầm uất hẳn lên vào dịp ở thời gian cuối năm Đinh Dậu. một số ít dự án đã và đang bung hàng như D-Vela, The Green Star (Q7), Khu đô thi Green Life (huyện Nhà Bè).

Có lệnh pha cung – cầu?
theo số liệu của Sở Xây dựng TP.HCM, tính đến hết tháng 11/2017 cơ quan đó đã xác nhận cho 80 dự án đủ điều kiện để huy động vốn đối với mẫu sản phẩm nhà tại dựng nên trong mai sau. Số lượng căn sẽ phân phối ra thị trường là gần 38.600 căn. trong số đó có 34.000 căn hộ và 4.500 căn nhà thấp tầng.
mặc dù thế, tỷ suất dự án nhà ở giá cạnh tranh trong số này rất thấp. trong những năm 2017, TP.HCM Sắp tới hoàn thành 4 dự án nhà giá cạnh tranh với Số lượng 1.600 căn hộ ở quận 12, Bình Tân, Tân Bình và Bình Chánh. mặc dù thế, phân khúc nhà ở giá tốt nhất tới lúc này vẫn không được nhiều người đầu tư tham gia.

Theo thẩm định và đánh giá của Ông Châu – quản trị Hiệp hội BĐS TP.HCM, nhu cầu khách hàng mua nhà ở phân khúc thị phần nhà giá cạnh tranh rất nhiều song nguồn cung vẫn chưa đáp ứng được và hiện ở TP.HCM có khoảng 480.000 hộ gia đình thiếu nhà ở. Lê Hoàng Châu cho hay, nếu các chủ đầu tư không có sự điều chỉnh kịp thời thì thực trạng lệnh pha cung – cầu rất dễ lặp lại.

Về nguồn cung phân khúc thị trường căn hộ cao cấp tại TP.HCM trong quý 4/2017 và đến năm 2018, Savills Nước Ta cho rằng sẽ có tầm khoảng 70.000 căn từ 60 dự án được mở bán. trong lúc đó, nguồn cung cấp phân khúc biệt thự và nhà kế bên đạt xê dịch 12.600 căn/nền, các quận khu Đông Sài Gòn là xung quanh vị trí đứng vị trí số 1 thị trường khi chiếm 50% thị trường.

Đánh giá về sức tiêu thụ nhà ở dịp cuối năm, ông Nguyễn Văn Hậu – Tổng giám đốc Cty CP BĐS Asian Holdings, cho rằng, có phần giảm khi đối chiếu với giai đoạn đầu xuân. Bởi ở thời điểm cuối năm là thời gian người mua nhà cân nhắc giữa các khoản tài chính như lương thưởng hoặc nhu yếu sửa chữa nhà cửa.

Theo ông Hậu, sức tiêu thụ ở các dự án trung và cao cấp vẫn rất ổn định. Ngoài nguyên nhân lượng kiều hối đổ về TP.HCM tăng khi đối chiếu với năm trước thì sức tiêu thụ các dự án cao cấp được duy trì nhờ có lượng khách người nước ngoài.

Nhận định về thị trường năm tới, đại diện thay mặt Asian Holdings cho rằng nhiều chủ đầu tư đang ấp ủ dự án với lượng dòng sản phẩm lớn và chọn thời điểm sang năm 2018 mới tung sản phẩm. do thế nguồn cung sẽ lớn, tình trạng cung nhiều hơn cầu là dễ xảy ra. 

du an saigon mystery villa

04 Dec

Chung cư diện tích trung rơi vào cảnh ế ẩm cho thuê

Trong thực tiễn này đang diễn ra ở những dự án căn hộ tầm trung trên địa bàn Q.9, Q.2. Loại hình căn hộ có diện tích quy hoạnh từ 70 – 100m2 không có người hỏi thuê mặc dầu chủ thuê đã giảm giá sâu hoặc góp vốn đầu tư nội thất để tăng tính cạnh tranh đối đầu. Sức thuê Lúc Này ghi nhận giảm rõ ràng khi đối chiếu với thời khắc 24 tháng về trước.  

Sở hữu 2 căn hộ Flora Anh Đào trên tuyến đường Đỗ Xuân Hợp, Q.9, anh Nguyễn Đình Trung đang gặp khó đầu ra riêng với căn diện tích lớn. trong khi căn 54m2 của anh đã lấp khách thuê mướn từ thời điểm cách đó 4 tháng thì căn 67m2 giao nhà cùng kỳ, đến nay vẫn chưa có khách vào thuê. Cùng tình cảnh, anh Hồ Văn Phước, chủ Sở hữu căn hộ An Khang (Q.2) chuyển nhà nên cho mướn lại căn 90m2 với giá 12 triệu đồng/tháng nhưng rao thuê 3 tháng nay chưa có khách hỏi thuê. tương đương, bỏ thêm 50 triệu đồng đầu tư nội thất bên trong để dễ thuê mướn, căn 85m2 (3 PN) của anh Phước Yên tại chung cư Bình Khánh (Q.2) vẫn vắng khách mướn. Nghĩ rằng có thế do rao giá cao nên không còn khách hỏi, anh Yên đã “hạ giá” thuê từ 14 triệu đồng/tháng xuống chỉ còn 12.5 triệu đồng/tháng nhưng Lúc Này chưa có một số người hỏi thuê.

Nhiều căn hộ chủ nhà/ NĐT nâng cao nội thất bên trong để dễ dịch vụ thuê mướn
nhưng sau quãng thời khắc dài, khách tới xem rồi lại đi

Theo khảo sát của PV, thị trường căn hộ thuê mướn tại khu vực Q.9, Q.2 đang rơi vào tình cảnh ế ẩm căn diện tích quy hoạnh lớn. chi tiết, tại dự án Đức Khải (Q.2), căn hộ hoàn thành có diện tích quy hoạnh từ 80 – 100m2 CĐT (NĐT) rao thuê khá trầy trật. Môi giới nhận hàng thuê cho biết thêm, trong lúc các căn diện tích quy hoạnh từ 51 – 65m2 nhanh nhẹn lấp người thuê mướn vì giá phù hợp thì những căn diện tích quy hoạnh lớn, giá thuê từ 14 – 22 triệu đồng/căn lại không có khách hỏi thuê. tương đương, tại chung cư Bình Khánh, giá mướn căn 3 phòng ngủ, diện tích từ 85m2 lâm vào cảnh khoảng 10 – 13 triệu đồng/căn/tháng cũng gặp hiện trạng khó tìm khách thuê mướn. Chị Lan, chủ căn góc 95m2 tại dự án cho biết, chị rao thuê căn hộ này 3 tháng nay vẫn chưa có người hỏi, mặc dầu mức định giá chị đưa ra đã thấp hơn căn tương đương gần 1.5 triệu đồng/căn/tháng. Tại dự án New City, block tiên phong đang hoàn thành xong nội thất bên trong, một số ít NĐT rao thuê căn diện tích quy hoạnh lớn từ 80m2 với mức định giá không hề thấp từ 20-25 triệu đồng/căn/tháng. Tuy nhiên, theo chứng nhận, khá hiếm khách hỏi thuê căn diện tích quy hoạnh lớn tại dự án. Các căn hộ diện tích từ 90m2 tại chung cư Lương Định Của chào giá thuê mướn “mềm” hơn so với các dự án cùng phân khúc thị trường, thế nhưng, theo một số môi giới, việc tìm người mướn cho căn có diện tích quy hoạnh lớn trong dự án rất khó dàng như trước.

Tìm hiểu thêm: Căn hộ Lavita Charm ngay ngã tư Bình Thái từ 900 triệu/căn

Thậm chí, sau thời gian dài rao thuê không còn khách hỏi, NĐT chấp nhận giảm giá thuê từ 5-7% hoặc cao hơn từ 10-20% để linh động dòng tiền. mặc dù thế, sức thuê vẫn không mấy khả năng thực thi. Theo ghi nhận từ môi giới nhận hàng dịch vụ cho thuê tại chung cư Đức Khải, một số căn diện tích lớn, cho dù có view đẹp nhưng khó tìm người thuê, NĐT chấp nhận giảm giá từ 1-3 triệu đồng/căn/tháng để thu hút khách thuê mướn. Nhiều khách mướn “tạm” một thời gian, tìm kiếm được chỗ ưng ý giá rẻ hơn hoặc giá tương đương nhưng chất lượng cao hơn nữa là chuyển chỗ khiến dòng tài chính thuê của NĐT căn hộ tầm trung bị tác động.

Thị phần dịch vụ cho thuê căn diện tích lớn còn gặp khó khăn vất vả đối với trường hợp NĐT thuê rồi dịch vụ cho thuê lại. Tại khu Đông, các NĐT thuê căn diện tích lớn đang “mắc” kẹt vốn trên thị phần thuê mướn thứ cấp khi sức thuê đang giảm xuống. theo các môi giới, một số NĐT phải giảm giá đựng kéo người mướn khiến lợi nhuận thuê thu lãi về không đáng kể. Nhiều môi giới không dám nhận hàng thuê từ các NĐT thuê cho mướn vì khó dịch vụ cho thuê lại.

Theo chứng nhận của PV, nếu tiến trình đầu năm 2014 đến ở thời gian cuối năm 2015 thị trường căn hộ diện tích lớn cho thuê tại khu Đông tăng trưởng ổn định, được giá thuê ở các căn thuộc dự án có sự đầu tư chỉn chu về tiện ích nội khu thì Bây Giờ tình hình diễn biến đối lập. Ở cùng dự án trung cấp, các căn diện tích nhỏ sức thuê tốt, trong lúc loại hình căn diện tích quy hoạnh lớn hiện khó tìm khách thuê. Nhiều chủ thuê lên kế hoạch giảm giá từ 5-10%, thậm chí còn giảm từ 20% khi đối chiếu với thời gian trước đây nhưng vẫn vắng bóng người hỏi thuê. trước đó, lý do khiến căn hộ diện tích quy hoạnh lớn tại các dự án cũ đã hoàn thành xong (từ thời điểm 2011 – 2012) nhanh gọn bù đầy khách thuê mướn được cho là vì nhu cầu thuê ở tăng ngày một nhiều trong khi nguồn hàng căn hộ sơ cấp lẫn thứ cấp triển khai xong thuê mướn của NĐT ra hàng còn có hạn, ít cạnh tranh. kế bên đấy, ở thời điểm hiện tại, loại hình BĐS thuê có giá tương đương căn hộ diện tích quy hoạnh lớn như Nhà mặt phố, biệt thự nghỉ dưỡng đơn lập hoàn thành tại các khu dân cư khép kín trên địa bàn chưa thực sự nở rộ. vì vậy, nhu cầu của những đối tượng người thuê mướn như chuyên gia, doanh nhân người nước ngoài… đa phần thiên về loại hình căn hộ thuê mướn. Cả căn diện tích quy hoạnh lớn và nhỏ ở quy trình đó đều hấp dẫn khách mướn.

Tìm hiểu thêm: Dự án Saigon Mystery Q2 ngay đảo Kim Cương

đến nay, khi nguồn cung cấp dự án căn hộ nở rộ; loại hình biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, nhà bên cạnh, nhà riêng lẻ xây dựng mới khai thác thuê mướn ra mắt ngày càng nhiều đã khiến nhu cầu thuê có sự dịch chuyển. với khoảng giá thuê mướn tương đương nhưng tiện lợi trong sử dụng (vừa ở, vừa kinh doanh thương mại) đã khiến bộ phận lớn khách thuê tìm kiếm Nhà mặt phố liên kế hoặc biệt thự kế bên để thuê thay vì thuê căn diện tích lớn trong những khối chung cư. nguồn cung căn hộ dồi dào ở thời điểm hiện nay, người thuê mướn có nhiều sự chọn lựa cũng là nguyên nhân ảnh hưởng tác động đến sức thuê của loại hình căn diện tích lớn. hầu hết trong số họ tìm kiếm những căn diện tích nhỏ trong dự án tầm trung vì giá thuê mướn mềm; hoặc căn diện tích quy hoạnh nhỏ trong dự án hạng sang có giá tương tự nhưng chất lượng tốt hơn. Ngoài ra, nguồn hàng căn hộ của NĐT thứ cấp mua từ thời điểm 2011 – 2013 chuyển sang hình thức thuê tương đối nhiều cũng khiến nguồn cung thuê ở địa chỉ bị “bội thực”.

Trong khi đó, các NĐT tự rao thuê hoặc nhờ “cò” rao thuê không đối đầu nổi với những công ty chuyên nghiệp (bán căn hộ và cam kết dịch vụ cho thuê sinh lời) cũng khiến 1 số ít căn hộ có mức giá tốt từ NĐT bị ế ẩm. Đó là nhận định của bà Trần Thị Mỹ, Phó GĐ công ty Tân Hoàn Mỹ. mặc dù thế, theo bà Mỹ, ngay cả những lúc các công ty/CĐT cam kết với khách hàng thuê mướn sinh lợi và trong thời gian ngắn nhưng trong thực tế không diễn ra mạch lạc không gặp trở ngại. Những căn diện tích lớn, giá mướn cao cũng bị  “ngâm hàng” thời khắc dài vì không còn người hỏi thuê. 

Tìm hiểm thêm: Căn hộ Lavida Plus ngay SC VIVO CITY giá từ 1,6 tỷ/căn

15 Nov

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né Phan Thiết

Được coi là thiên đường tại “Thủ đô Resort của Việt Nam”, Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né quy tụ toàn bộ những giá trị tuyệt vời nhất nhằm tôn vinh đẳng cấp và phong cách sống thời thượng của các gia chủ.

Mũi Né được quy hoạch là khu du lli5ch đất nước với hệ thống resort đa dạng trải dọc bờ biển.

Trang web du lịch DSkyscanner minh chứng và khẳng định, bãi biển Mũi Né lôi cuốn nhất Đông Nam Á.Trang du lịch Canadian Travellers bình chọn Mũi Né nằm trong top 10 bãi biển đẹp nhất Châu Á.

TỔNG THỂ DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ:

• Địa điểm: TP. Phan Thiết, Bình Thuận

• Loại hình: Khu biệt thự

• Tổng diện tích quy hoạnh: 309.000 m2 ( 30,9 ha)

• Mật độ xây dựng: 43%

• Quyền sở hữu: vĩnh viễn

• Đơn vị thiết kế: Winter Group VN ( Australia)

• Chủ trì thiết kế: KTS. Robert Winter.

• chủ đầu tư của dự án: : Hưng Thịnh & Công Ty TNHH góp vốn đầu tư Hồ Chí Minh.

VỊ TRÍ VÀNG DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né ngụ tại tại con phố biển Huỳnh Thúc Kháng, là tuyến phố biển đẹp nhất nằm ở Mũi Né, trọng tâm TP Phan Thiết. Tổng thể toàn bộ các Villa đều có view hướng biển xinh đẹp.

So với các dự án đã được XD từ trước ở địa bàn trên, Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né có những điểm vượt trội hẳn. Thật ra bạn chỉ bước vài bước chân là đã đến được với nắng vàng cát trắng cùng gió biển. đó là một thiên đường nghỉ ngơi đích thực. Trong tương lai, khi toàn bộ hệ thống đường cao tốc  và sân bay Phan Thiết thành lập, giá trị BĐS ở chỗ này sẽ không chỉ dừng lại ở đó. Tại khu dự án, không chỉ có giao thông vận tải đường bộ mà giao thông được biển cũng rất tăng trưởng. Bến tàu Mũi Né cách dự án Sentosa Villa không xa khi đi xuôi theo tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng. Thông qua đây còn rất có thể dễ dàng kết nối với những vị trí khác ví như Nha Trang, thành phố TPHCM qua đường cao tốc.

ĐỊA ĐIỂM VÀNG DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ :

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né ngụ tại trên con đường biển đẹp nhất tại Mũi Né – đường Huỳnh Thúc Kháng. đây chính là tuyến đường trọng điểm cho ngành du lịch của Bình Thuận và cũng là đường duyên hải duy nhất nối Mũi Né với TP biển Phan Thiết.
Nhờ địa điểm đắc địa kế bên các thắng cảnh nổi tiếng được nhiều du khách nghe biết nên Sentosa Villa không chỉ là nơi du lịch và nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn
mang về thời cơ đầu tư sinh lời hiệu quả cho cho các CĐT.

DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ  MANG LẠI GIÁ TRỊ NGHĨ DƯỠNG ĐÍCH THỰC

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né  là dự án có tầm nhìn tuyệt đẹp ra vịnh biển Mũi Né dưới mọi góc độ . Dự án Nhà biệt thự Hưng Thịnh còn sở hữu cho mình một vị trí đắc địa về tử vi phong thủy : ” Lưng tựa vào đồi cao , mặt hướng ra biển ” – một vị trí vững chãi đem lại sự phẳng lặng và hạnh phúc cho tất cả gia chủ nơi đây.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ :

Được đầu tư và quy hoạch với quy mô lớn và đồng bộ, Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né được XD trở thành một khu thiên đường nghỉ ngơi không riêng gì dành riêng cho người mua trong nước mà còn hướng đến hơn cả đối tượng khách quốc tế. Ngoài vị trí đẹp và view hướng biển đắc địa thì đây còn là chỗ hội tụ những tiện ích đẳng cấp số 1 mà bất kể ai cũng mơ ước. Mũi Né được chọn là nằm trong top 11 bãi biển đẹp nhất Châu Á. Nơi đây có tiềm năng để biến thành một khu du lịch số 1. Có thật nhiều dự án đã đổ về XD tại đây. cho nên, không chỉ được tận hưởng tiện ích nội khu, các tiện ích ngoại khu tại đây cũng đã được xây dựng rất đầy đủ. Các tiện ích tiêu biểu của khu dự án:

–         Khu TTTM
–         Swiming pool
–         Phòng tâp Gym,Spa .
–         Sân Golf
–         Trung tâm thể dục thể thao
–         Mạng lưới hệ thống Nhà hàng thượng hạng

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né có vị trí đắc địa về phong thủy “ Lưng tựa núi, mặt hướng biển” – Một vị trí vững chãi đem lại sự yên bình và niềm hạnh phúc cho toàn bộ tổng thể gia chủ nơi đây.

Sự hiện diện của thiên nhiên ở khắp mọi nơi, ở nhà, ngoài vườn, trên những tuyến đường xanh rợp bóng cây hòa giải với nghệ thuật kết cấu hạ tầng đương đại của từng ngôi biệt thự cao cấp, cùng biển xanh, cát trắng, mang tới sự sảng khoái bất tận cho bạn.
– Sự tinh tế thể hiện trong từng đường nét thiết kế, hướng mọi ý tưởng sáng tạo tâm đắc vào một điểm đến trên hành trình kiến thiết xây dựng Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né. Những căn biệt thự cao cấp nơi đây đều mang trong mình hơi thở và sức sống rất riêng, tạo ra nét độc đáo mang tên “Sentosa – góc nhỏ thiên đường” để sở hữu một tầm ngó ra vịnh Mũi Né nên thơ và một đại dương bao la phía trước.
– Đây sẽ là điểm dừng chân lý tưởng để bạn trút bỏ lại sau sườn lưng mọi lo toan thường nhật, quay trở về với thiên nhiên và tận hưởng hương vị cuộc sống. Dự án sẽ không chỉ là cơ hội sở hữu một căn nhà thứ hai mà còn là một thời cơ đầu tư tài chính không chuyển biến và lâu dài cho bạn.
– Từng phút giây trôi qua trong cuộc đời Bạn đều đáng được trân trọng và nâng niu. Vì đúng như vậy, cuộc đời thật vô giá! Hãy đến với Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né  để cùng chúng tôi tận hưởng những khoảnh khắc thư giãn tuyệt dịu trong cuộc sống này!

6/ Vì sao nên sở hửu biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang nghĩ dưỡng Sentosa Villa Mũi Né Phan Thiết Công ty Hưng Thịnh thông tin giá bán
 a/ Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né
– Sở hữu một vị trí tuyệt đẹp, Các villa điều có view biển
– Có cầu vượt bộ hành dây văng dẫn thẳng ra biển, khuôn viên biển và bãi tắm riêng.
– Nhiều tiện ích cao cấp trong nội khu dự án: ăn uống, spa, giữa trung tâm TDTT và các tiện ích thượng hạng khác
– Quyền sở hữu lâu dài và vĩnh viễn

b/ Nâng tầm cuộc đời – minh chứng và khẳng định vị thế 
– vị trí tại thiên đường du lịch nghỉ ngơi
– Tận hưởng không khí gần biển tươi mát trong lành. Khí hậu tốt cho sức khỏe người lớn tuổi và trẻ nhỏ
– Không gian yên tĩnh, tách biệt cuối tuần và ngày lễ Tiện ích và tiện nghi sang trọng xa hoa
c/ Địa điểm phát sinh lợi nhuận cao trong mai sau 
– Lượng khách trong và ngoài nước tăng đều tại các khu du lịch tạo thuận lợi riêng với loại hình cho mướn BĐS nghỉ dưỡng
– Các chính sách cam kết chia sẻ doanh thu với thời gian kéo dài, tỷ suất ưu đãi từ chủ đầu tư dự án
– Mức phát sinh lợi nhuận cao hơn nữa các kênh đầu tư vàng, sàn chứng khoán, gửi tiết kiệm và còn có quyền có gia sản ven bờ biển
– Nhu yếu có nhà đất của người ngoại quốc tại Nước Ta gia tăng đáng kể sau lúc Luật Nhà Ở sửa đổi chính thức có giá trị thực thi
d/ chủ đầu tư của dự án Hưng Thịnh Corp – Một danh hiệu lớn , uy tín trên thị phần hiện

Hotline: 0919 68 69 78

du an dat nen Sentosa Villa Mui Ne

10 Nov

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  là dự án có mô hình 14,59 ha, mang về một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp và cảm giác thư giãn tối đa cho chủ nhân có.

Mô hình dự án:  14,59 ha gồm 350 căn Nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp & cửa hàng kinh doanh thượng hạng.

Nhà mặt phố vườn: 5x20m, 7x20m, 7x18m (xây dựng 1 hầm + 1 trệt + 3 lầu). GIÁ TỪ 9 TỶ

Biệt thự song lập: 10x20m view sông, 10x26m view song TPHCM (xây dựng 1 trệt + 2 lầu+ sân thượng). GIÁ TỪ 16 TỶ

ý tưởng sáng tạo thiết kế Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 :

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  được thiết kế và qui hoạch bởi kết cấu hạ tầng sư hàng đầu nước Nhật, tạo khoảng không gian sống vô cùng hoàn hảo, thân mật với thiên nhiên, mang vận khí, may mắn tài lộc vào trong nhà.

TIỆN ÍCH TRONG KHU COMPOUND DỰ ÁN ĐẤT NỀN SÀI GÒN MYSTERY VILLAS QUẬN 2

Công viên khu ở sở hữu diện tích rộng gồm: Quảng trường chung, khuôn viên nước (phần hồ nước để dạo và trẻ nhỏ vui đùa) và sân chơi trẻ nhỏ. Còn lại là đường dạo, vĩa hè, cây xanh. Cảnh quan tọa lạc Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  được thiết kế theo kiểu của Resort hiện nay đại cấp 5 sao gồm có các tiện ích sang trọng, hoạt động sức khỏe ngoài trời (chơi tennis, hồ bơi, bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, sân bóng đá mini, đường chạy Sở), khu relax .

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 là dự án khan hiếm ở địa chỉ quy tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: trung tâm mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe thể chất; khu giải trí trẻ nhỏ, swiming pool, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng…. Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 cũng đã được đầu tư một cụm các trường đào tạo theo một số cấp theo tiêu chuẩn thế giới, bảo đảm một khoảng không gian sống văn minh và chất lượng cho người dân. điển hình nhất trong Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  là hồ cảnh quan rộng 3.6 ha và địa điểm khuôn viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạo cảnh qua.

Đây là dự án khan hiếm ở địa chỉ quy tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: trung tâm mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe thể chất; khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng, hệ thống bảo mật an ninh chặt chẽ…

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 cũng sẽ được đầu tư một cụm trường đào tạo các cấp theo tiêu chuẩn thế giới, bảo đảm một không gian sống văn minh và chất lượng cho cư dân.

Nổi bật nhất trong hệ thống chuỗi tiện ích là hồ cảnh quan rộng 3,6ha và khu vực công viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạ o cảnh quan .

VI TRÍ DỰ ÁN ĐẤT NỀN SÀI GÒN MYSTERY VILLAS QUẬN 2

Từ Quận 1, 2, trung tâm: theo phía đường Mai Chí Thọ quẹn vào đường Đàm Văn Cống qua cầu Giồng Ông Tố quẹo phải đường Bát Nàn đi thẳng cuối đường là sông TPHCM thì Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 nằm cạnh sát tay phải hoặc Theo hướng Hầm Thủ Thiêm rẻ phải đường Đồng Văn Cống .

Tổng diện tích quy hoạnh dự án: 14,59 ha

Vị trí: Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 kế bên Đảo Kim Cương Q2, mặt tiền view sông Sài Gòn , dưới chân cầu Kim Cương sẽ dựng nên trong mai sau .

Liền kề trung tâm hành chính Thủ Thiêm và kết nối nhanh gọn đến Q.1 qua Đại lộ Mai Chí Thọ.

Di chuyển thuận tiện qua đường vành đai 2 đến Q7. Dự án cách sân bay Long Thành khoảng 15 phút di chuyển .

Tiện ích: Gồm super market, trường học, GYM Club, swiming pool , siêu thị nhà hàng , cà phê

MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN SÀI GÒN MYSTERY VILLAS QUẬN 2

Đây là dự án khan hiếm ở khu vực hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: trung tâm shopping, giải trí, chăm sóc sức khỏe thể chất; khu vui chơi giải trí trẻ em, swiming pool, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng, mạng lưới hệ thống an ninh chặt chẽ…

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 cũng đã được đầu tư một cụm trường học các cấp theo tiêu chí thế giới, bảo đảm một không gian sống văn minh và chất lượng cho dân cư.
điển hình nhất trong hệ thống chuỗi tiện ích là hồ cảnh quan rộng 3,6ha và xung quanh vị trí khuôn viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạo cảnh quan.

Hotline: 0919 68 69 78

du an dat nen sai gon mystery villas quan 2

07 Nov

Căn hộ Lavita Charm Thủ Đức

Căn hộ Lavita Charm được Tập đoàn Hưng Thịnh chính thức tuyên bố vào thị trường bất động sản tháng 8 năm nay. Sau sức nóng tăng giá của những dự án như Moonlight Residences, Lavita Garden, … từ 10 – 30% chỉ sau vài tháng ra mắt đợt đầu đã làm nhiều người đầu tư bất động sản phải tiếc nuối thì căn hộ Lavita Charm là nhịp tiếp nối thành công của chuổi “ dự án căn hộ dọc theo tuyết Metro Bến Thành – Suối Tiên” .Với giá tiền cùng những ưu đãi quyến rũ căn hộ Lavita Charm hứa hẹn sẽ là căn hộ mang tới nơi định cư – đầu tư cao nhất cho dân cư.

Giới thiệu Căn Hộ Lavita Charm Quận Thủ Đức :

– Tên dự án : LAVITA CHARM

– CĐT : Hưng Thịnh

– Vị trí: bên cạnh ngay Khu dân cư Lilama, P.Trường Thọ, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

– Quy mô dự án : 9.924,8 m2

– Mật độ XD : 35,3%

– Số block : 03 tháp

– Số tầng hầm dưới đất : 01

– Số tầng : 20 tầng

– Số lượng căn hộ : 939 căn hộ

– diện tích quy hoạnh căn hộ : Từ 50 m2 đến 90 m2

– Thiết kế : 1 – 3 PN

– Pháp lý : Sổ hồng lâu dài

Địa điểm Căn hộ Lavita Charm Q. Thủ Đức:

tọa lạc căn hộ Lavita Charm Thủ Đức chỉ vài bước chân là cư dân đã tới ngay trạm Metro số 10 ngã tư Bình Thái của những tuyến metro Bến thành – KDLSuối Tiên . Khi tuyến metro này được dẫn vào dùng sẻ kết nối Thủ Đức , Quận 2 ,Q.9 , và trọng điểm đô thị và các Q. lân cận chỉ vài phút di chuyển . Tuyến metro được so sánh như thể huyết quản liên lạc của Sài Gòn sẻ giúp cư dân dự án căn hộ Lavita Garden dể dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại như : super market metro an phú , trường thế giới BIS … và mau chóng hòa mình vào nhịp sống năng động của đô thị .

– Vị trí : đường tiên phong hàng đầu, Ngã tư Bình Thái, P Trường Thọ, Quận Thủ Đức, TP.HCM

    Căn hộ Lavita Charm liên kết các tiện ích quanh vùng chỉ 10 phút đi xe như:

– Super market Co.op Mart Thủ Đức : 5 phút

– Bệnh viện quần chúng Y Miền Đông : 6 phút

– TTTM Vincom Q. Thủ Đức : 8 phút

– Công viên tiêu khiển Suối Tiên : 9 phút

– Làng Đại học Thủ Đức : 10 phút

– Super market Metro An Phú : 10 phút

– Siêu thị Parkson Catavil An Phú : 10 phút

– Trường British Internatinal : 13 phút

Tiện ích Căn Hộ Lavita Charm Q. Thủ Đức :

Căn hộ Lavita Charm được quy hoạch nhiều chức năng nhằm cung cấp nhu cầu của cuộc sống hiện đại , tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển và đi lại và phát huy hiệu quả để nghĩ ngơi của cư dân như Trung tâm thương mại Dịch Vụ Thương Mại , khuôn viên nội khu , phòng tập thể dục thể thao , Thương Mại & Dịch Vụ spa , nhà trẻ , khu sinh hoạt cộng đồng …không phãi đi đâu xa , chỉ cần vài bước chân , tổng thể toàn bộ các tiện ích đã nằm ở trong tầm tay bạn .

Sự nổi bật với mật độ XD thấp chỉ có 35,3% , căn hộ Lavita Charm đã lợi dụng thật nhiều khoảng trống gian để có thể tạo mãng xanh, không gian sống trong sạch cho dân cư.

giữa trung tâm thương mại, dịch vụ được thiết kế sang trọng hiện đại với đầy đủ dịch vụ tiện ích. 1 tầng hầm với diện tích hơn 20000m2 đầy đủ chỗ để xe cho cư dân.

– Hệ thống quản lý chung cư hiện đại, thang máy cao cấp và thẻ từ tách biệt với khu thương mại

– Đặt biệt về bảo mật an ninh cũng sẽ được Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp chú tâm quan trọng , bảo vệ 24/24 với hệ thống camera giám sát và thẻ từ cho cư dân.

Phương thức thanh toán căn hộ Lavita Charm :

Thanh toán linh hoạt trong 2 năm Lãi suất 0% : ký hiệp đồng 12,5% , 90 ngày tính sổ 5,5% đến khi được bàn giao nhà.

Ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ lãi suất ưu đãi cực thấp .

Ngân hàng tiền phong Bank bảo lãnh dự án và cho vay .

07 Oct

Vì sao thị trường bất động sản vẫn “khát” công trình xanh ?

Khách hàng ý thức rất rõ rằng, công trình xanh mang về giá trị kinh tế, xã hội, sức khỏe và ứng phó tốt với tình trạng biến đổi khí hậu toàn cầu cùng theo đó tạo được môi trường sống tốt cho cư dân. mặc dù thế, có một nghịch lý là, ngụ tại Việt Nam cho đến thời điểm này, số lượng khu công trình xanh (CTX) chính phẩm thực sự vẫn chỉ đếm trên đầu ngón tay. thị trường nhà đất vẫn “khát” những khu công trình xanh chính phẩm đích thực.

Xu hướng và trong thực tế chưa đồng điệu

Phát biểu trong buổi “Đối thoại với lãnh đạo toàn cầu về biến đổi khí hậu và tiếp cận nguồn năng lượng sạch tọa lạc Nước Nhà” diễn ra tại TP Hà Nội vào đầu tháng 3/2017, ông Tomaso Andreatta, quản trị Tiểu ban Tăng trưởng xanh thuộc EuroCham (Phòng TM Âu Lục ngụ tại Nước Ta) nhận định rằng, việc XD các CTX tọa lạc Nước Ta vẫn đã và đang trong giai đoạn sơ khai với ít ỏi những khu công trình trong nước được cấp chứng từ chứng nhận công trình xanh. Theo đó, tại Nước Ta giờ mới chỉ có không đến 100 khu công trình xanh đã và đang được tăng trưởng ở các tiến độ khác nhau – con số này quá thấp so với hơn 2.100 dự án tọa lạc Nước Sing và hơn 750 khu công trình xanh ngụ tại Úc. Riêng CTX chuẩn LEED, có khoảng 80.000 công trình đã và đang thiết kế theo tiêu chuẩn LEED tại Mỹ, khoảng 100 tọa lạc Thái Lan và Việt Nam chỉ ở con số khá khiêm tốn là 30 khu công trình.Điều đáng nói là, phần lớn các CTX đều… thuộc lĩnh vực công nghiệp. riêng với lĩnh vực nhà ở, Tổng số các căn hộ xanh vẫn còn rất khiêm tốn. Nói cách khác, Người tiêu dùng Việt Nam vẫn “khát” những căn hộ xanh như khát nước.

 

Diamond Lotus Riverside – Căn hộ sinh thái ven sông cách chợ Bến Thành 5P của Nhà tăng trưởng CTX Phuc Khang Corporation

Trên thực tiễn, những dự án nhà tại, căn hộ TM được công nhận chuẩn CTX rất ít. Tiên phong trên thị phần nhà đất xanh nổi bật Phuc Khang Corporation là đơn vị đầu tiên và duy nhất hiện nay theo đuổi đầu tư phát triển chuỗi căn hộ xanh chính phẩm theo tiêu chuẩn Mỹ (LEED)-tiêu chí khắc nghiệt nhất về khu công trình xanh và dự án Diamond Lotus Riverside là “phát súng tiên phong” của chủ đầu tư này. Dự án sở hữu diện tích 1,68ha với mật độ xây dưng chiếm 19%, tổng vốn đầu tư 1.268 tỷ vnđ, được mệnh danh là căn hộ sinh thái ven sông cách chợ Bến Thành 5 phút . Dự án có 3 Block chung cư, cao 22 tầng, với thiết kế khác biệt và duy nhất đến nay là cầu dây văng nối liền 3 tháp toà nhà, sở hữu vườn thiền trên không rộng 5,000m2 và 300 m tiếp xúc trực diện mặt tiền sông.

Bà Melissa Merry Weather – quản trị Hội đồng CTX Nước Nhà cũng là đơn vị tư vấn khu công trình đạt tiêu chuẩn LEED nhận định rằng, dự án Diamond Lotus Riverside sẽ giúp cải thiện thiên nhiên môi trường xanh cho cộng đồng và nâng cao chất lượng sống của cư dân. Việc áp dụng tiêu chí xanh này tuy ngân sách góp vốn đầu tư ban đầu sẽ tăng nhưng nhờ tiết kiệm nguồn năng lượng, nước và sự hữu ích từ môi trường…nên sẽ giảm ngân sách sau lúc vận hành sau này. Được biết thêm, ở Nước Ta, chuỗi căn hộ xanh Diamond Lotus là dự án đầu tiên của Nhà tăng trưởng CTX Phuc Khang Corporation được thiết kế, khai công và vận hành theo chuẩn LEED của Mỹ.

Cần sự thay đổi ngay từ nhận thức

CTX tác động ảnh hưởng rất lớn trong yếu tố sức khỏe thể chất cho dân cư là vấn đề quan trọng thời điểm dài Đối với cộng đồng, những cư dân sống tại CTX sẽ là người được hưởng lợi từ việc tiết kiệm các chi phí, thể bây giờ rõ ở hóa đơn tiền điện, tiền nước, giảm chi phí vận hành và bảo dưỡng và nâng cao công suất lao động, và thể chất của người sử dụng khu công trình … đặc biệt thiên nhiên và môi trường sinh thái bền lâu theo chuẩn mực xanh toàn cầu, và tuổi thọ công trình bền lâu hơn.

không chỉ tiết kiệm hàng tỷ đồng mỗi năm thông qua tích kiệm điện trong mỗi công trình, tháp, việc sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả còn giúp giảm phát thải khí nhà kính, giảm thải khí CO2 ra thiên nhiên và môi trường. Tuy nhiên, thách thức cũng rất lớn. theo một số chuyên gia, phải dành được các nhà đầu tư tận lực, tận tâm, cùng chung chí hướng; phải có các thiết kế xây dựng đồng bộ với những cam kết tuân thủ ngay từ đầu các quy chuẩn.

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng GĐ Phúc Khang Corporation cho biết thêm, làm CTX sẽ làm tăng tổng vốn đầu tư lên nhiều như, chi phí tư vấn xanh, vật liệu xanh, trang thiết bị kỹ thuật xanh,… và ngân sách đăng ký cấp ghi nhận xanh, lê dài thời gian khai công do thủ tục phức tạp, buộc nhà đầu tư thông thường phải lựa chọn tăng giá tiền hoặc tinh giảm doanh thu.

Để tăng trưởng căn hộ xanh chính phẩm Diamond Lotus Riverside tiêu chí xanh LEED của Mỹ đầy hà khắc từ khâu thiết kế, bắt đầu khởi công và vận hành, chúng tôi đã phải tốn thêm 10% – 12% chi phí đầu tư buổi đầu cho dự án. Song, không phải vì xây dựng xanh mà buộc người tiêu dùng phải trả giá thêm cho loại sản phẩm, bởi giá căn hộ hoàn toàn phụ thuộc vào vấn đề cung cầu của thị trường và đây cũng là vấn đề khó cho Công Ty. Nếu chỉ nghĩ đến lợi nhuận doanh thu thì chúng ta không thể tăng trưởng CTX, phải nghĩ đến lợi ích lâu dài cho cư dân, cộng đồng và Công Ty. Chúng tôi hi vọng rằng không riêng gì có Phúc Khang mà chúng ta sẽ có thêm sự liên kết của các nhà tăng trưởng khu công trình xanh như tinh thần Hội thảo công trình xanh do VNREA Nước Ta phát động.” Bà Mẫu chia sẻ.

Trao đổi với báo chí truyền thông, ông Nguyễn Thanh Toàn, PGĐ Bộ Quy hoạch – Kiến trúc TP. HCM cho biết, cư dân không chỉ có nhu yếu ở mà còn có nhu cầu “thở”. Tuy nhiên, trên thực tế, đa số các dự án nhà tại, dự án phát triển đô thành lại ít hoặc không XD mảng xanh, thậm chí cắt xén đất dành cho cây xanh để xây dựng các khu công trình thương mại, Thương Mại Dịch Vụ nhằm mục đích Marketing Thương mại.

Theo các chuyên viên, do quyền lợi bền lâu của các công trình xanh cũng như nhận thức của những chủ đầu tư dự án và người mua, thị phần công trình xanh dự báo Tăng trưởng tại mức 13% quy trình tiến độ 2015-2020. 

“Với sự tăng nóng của thị trường XD Nước Ta, rõ ràng chúng ta cần làm cuộc cách mạng xanh trong xây dựng sẽ góp phần giảm sử dụng năng lượng trong tiến trình vận hành, đem lại chất lượng cuộc đời tốt hơn”, ông Nguyễn Công Thịnh, Phó Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ tiên tiến và môi trường tự nhiên (Sở xây dựng) đề xuất; đồng thời nhận định rằng, nhà nước cần phát hành chính sách TỔNG QUAN nhằm khích lệ các chủ đầu tư dự án địa ốc phát triển các công trình xanh, sử dụng nguồn năng lượng tiết kiệm và hiệu quả.

Can ho Lavita Charm

Can ho officetel Lavida Plus 

20 Sep

Dự án mới triển khai giúp dự án cũ tăng theo

“Ăn theo” bảng giá của những dự án đang triển khai cùng xung quanh vị trí, giá bán thứ cấp của nhiều căn hộ thuộc dự án chung cư hiện diện trên địa bàn Tp.HCM tăng từ 100-200 triệu/căn.

Chào bán lại thành công một căn hộ 80m2 tọa lạc cung cư Flamington với giá gần 3,7 tỷ, chị Thu Hà, chủ căn hộ chốt lời hơn 300 triệu. “Lúc đầu mình chỉ tính đưa ra mức định giá bằng với giá mua vào là 3,5 tỷ, nhưng điều tra một số dự án đang xúc tiến quanh đó, thấy giá bán thô đã là 3,7 – 3,8 tỷ/căn cùng diện tích nên mình quyết định hành động nâng giá bán theo”… Trường hợp này không phải là ngoại lệ khi thời gian gần đây, các căn đang rao bán tại chung cư Flamington đã tiếp tục tăng giá bán trên thị phần thứ cấp. nguyên do là vì chủ các căn hộ ăn theo bảng giá của các dự án lân cận. chi tiết khu này có dự án The Park Avenue của Novaland đang rao bán với giá tốt nhất cũng từ 40-45 triệu/m2 riêng với căn hộ chưa triển khai xong.

Tương tự, gia đình anh Bảo, chủ một căn hộ 1 PN, diện tích 54m2 tại dự án Hưng Phát Star cũng vừa bán ra với giá 1,3 tỷ/căn, tăng 150 triệu so với giá thời khắc mua vào. Anh Bảo cho biết, gia tốc tăng này thấp hơn rất nhiều nếu so với giá bán các căn cùng diện tích quy hoạnh thuộc dự án đang tiến hành quanh địa điểm Q7 và Nhà Bè. Từ đó, đa phần các dự án tầm trung diện tích quy hoạnh 54m2 xúc tiến mới gần đây có giá bán theo quá trình đã là 1,2-1,4 tỷ. vì thế, dù mới chào bán, căn hộ của anh Bảo đã được tương đối nhiều người mua nhà liên hệ. Những căn diện tích 62-80m2 đang rao bán trong dự án lúc này cũng tăng từ 150-200 triệu/căn so với giá bán đợt cuối chủ đầu tư của dự án đưa ra.

khi đối chiếu với các địa điểm còn sót lại, khu Đông hiện đang là địa bàn sở hữu rất nhiều dự án mới triển khai. Đáng lưu ý, giá cả nhà đất sơ cấp địa điểm này đa số đều tăng ít nhất 10% sau mỗi năm. Dự án mới cao hơn dự án cũ từ 1-2 triệu/m2. Nhờ vậy mà giá thứ cấp nhiều dự án rao bán lại cũng đã được thể đồng loạt tăng theo. Đơn cử, giá mua vào của căn hộ La Astoria, nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh, quận 2 được giao dịch trên thị trường từ thời điểm cách đây một năm là 20 triệu/m2. bây giờ nhiều chủ nhà chào bán lại với giá từ 22 triệu/m2. nguyên nhân là loạt dự án căn hộ cùng loại hình đang triển khai gần vị trí này hiện giờ có giá thấp nhất cũng từ 20-25 triệu/m2.


Theo giới chuyên môn, xu thế tăng giá căn hộ không chỉ dựa trên địa điểm, mà các yếu tố
chất lượng, tiện ích, dịch vụ cũng giữ vai trò quan trọng. Ảnh: Phương Uyên


Một dự án khác là Citisoho Cát Lái, Q.2 của Kiến Á Group đang được rao bán lại với giá cả tăng từ 50-100 triệu/căn so với giá bán từ thời điểm cách đó một năm. Các căn hộ tại đây  sở hữu diện tích quy hoạnh từ 57-60 m2, giá giao dịch thứ cấp thời gian cuối năm trước là 1,1-1,15 tỷ/căn nay đã tăng lên 1,2-1,25 tỷ/căn. Một người tiêu dùng thanh toán giao dịch mua lại dự án này cho biết thêm, giá cả leo thang đa phần là do quỹ đất quanh đây ngày càng hạn chế, các dự án chiếm giữ quỹ đất đẹp đều có dấu hiệu rục rịch tăng giá căn hộ lên đến mức 1,3-1,5 tỷ/căn. Với mức định giá tầm 1,2 tỷ đồng chỉ mua được các căn diện tích nhỏ. Việc dự án mới tăng giá khiến không ít chủ hộ cũng tăng theo do thấy giao dịch thuận tiện, nhu cầu mua sắm cao.

ngụ tại dự án The Art ngụ tại trên tuyến đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9, căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích quy hoạnh 55-60m2 có giá bán 1,1 tỉ đồng quá trình đầu. giờ các giao dịch thứ cấp đã xúc tiến thành công xuất sắc chênh lệch bình quân 200 triệu đồng. Ngoài nguyên nhân dự án sắp hoàn thành bàn giao, việc dự án Jamila Khang Điền, Hausneo tiến hành gần đó có giá từ 1,3-1,5 tỷ/căn 55-68m2 cũng khiến nhiều người đầu tư tăng giá bán ra.

hay như là dự án City Gate Towers, Q.8, nằm trên trục Đại lộ Võ Văn Kiệt, nhiều gia chủ cũng tăng giá thanh toán giao dịch chênh lệch từ 70-100 triệu/căn nhờ vào loạt dự án mới cùng nằm trên tuyến đại lộ này tăng giá sơ cấp từ 10-15 % chỉ sau một năm. Căn hộ Phú Hoàng Anh tăng giá thứ cấp lên nhanh đạt gần 70 triệu/căn nhờ “ăn theo” giá bán của dự án Kenton Node cận kề liền kề. Giá thứ cấp chung cư  Bàu Cát cũng tăng gần trăm triệu đồng do bảng giá bán chung của dự án Centa Park địa điểm này hiện giờ không thấp chút nào. tương đương, loạt chung cư trên tuyến Metro cũng tăng giá theo giá bán hiện diện của nhiều dự án quanh đây.

Nhìn chung chủ yếu gia tốc tăng từ các dự án cũ vẫn ít hơn so với giá bán thuộc các dự án mới quanh đó, cho nên, nhu cầu mua sắm vẫn rất tốt. Theo anh Phạm Thanh Hiến, môi giới ngụ tại SGD Phú Nhuận Real, các chung cư cũ vẫn có mức giá mềm hơn giá căn hộ đang xúc tiến từ 100-200 triệu/căn. trong lúc đó, vị trí những dự án này sở hữu khi thuận lợi và đẹp hơn, diện tích rộng hơn nên được nhiều người mua ưa chuộng. Cũng theo anh Hiến, riêng ở sàn của anh Hiện nay nhu yếu săn mua tại các chung cư hiện hữu còn cao hơn nhu cầu mua sắm tại các dự án mới.

đánh giá về xu thế biến động giá bán thứ cấp của loạt dự án cũ trên địa bàn, ông Trần Trọng Tuyến, thay mặt đại diện Công ty tư vấn BĐS Vinh Phát nhận định rằng, trong toàn cảnh quỹ đất ngày càng có hạn, việc CĐT, người tiêu dùng tăng giá bán thứ cấp khi giá cả nhà đất xung quanh vị trí có sự kiểm soát và điều chỉnh là điều bình thường. Tuy nhiên xu thế tăng giá “ăn theo” dự án mới không phải lúc nào cũng tương thích. Chỉ những dự án tập trung chuyên sâu ở các xung quanh vị trí tăng trưởng tốt, sở hữu thời gian sử dụng vào mức 5 năm trở về mới thu hút người tiêu dùng thực. Theo ông Tuyến, hầu hết các dự án mới thực hiện có khả năng đề ra mức định giá cao hơn nữa không riêng gì bởi vấn đề vị trí, mà còn nhờ việc góp vốn đầu tư vào chất lượng xây dựng, Thương Mại Dịch Vụ sống, tiện ích đa dạng, khoảng không xanh… để có điểm mạnh hơn các dự án hiện diện cùng địa điểm. cho nên vì vậy, người mua căn nhà cũng cần xem xét nhiều yếu tố chứ không riêng vị trí hay giá bán để đề ra quyết định nên mua chung cư hiện hữu hay dự án mới.

>>>> Xem thêm :

Căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Căn hộ Lavida Plus quận 7