15 Nov

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né Phan Thiết

Được coi là thiên đường tại “Thủ đô Resort của Việt Nam”, Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né quy tụ toàn bộ những giá trị tuyệt vời nhất nhằm tôn vinh đẳng cấp và phong cách sống thời thượng của các gia chủ.

Mũi Né được quy hoạch là khu du lli5ch đất nước với hệ thống resort đa dạng trải dọc bờ biển.

Trang web du lịch DSkyscanner minh chứng và khẳng định, bãi biển Mũi Né lôi cuốn nhất Đông Nam Á.Trang du lịch Canadian Travellers bình chọn Mũi Né nằm trong top 10 bãi biển đẹp nhất Châu Á.

TỔNG THỂ DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ:

• Địa điểm: TP. Phan Thiết, Bình Thuận

• Loại hình: Khu biệt thự

• Tổng diện tích quy hoạnh: 309.000 m2 ( 30,9 ha)

• Mật độ xây dựng: 43%

• Quyền sở hữu: vĩnh viễn

• Đơn vị thiết kế: Winter Group VN ( Australia)

• Chủ trì thiết kế: KTS. Robert Winter.

• chủ đầu tư của dự án: : Hưng Thịnh & Công Ty TNHH góp vốn đầu tư Hồ Chí Minh.

VỊ TRÍ VÀNG DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né ngụ tại tại con phố biển Huỳnh Thúc Kháng, là tuyến phố biển đẹp nhất nằm ở Mũi Né, trọng tâm TP Phan Thiết. Tổng thể toàn bộ các Villa đều có view hướng biển xinh đẹp.

So với các dự án đã được XD từ trước ở địa bàn trên, Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né có những điểm vượt trội hẳn. Thật ra bạn chỉ bước vài bước chân là đã đến được với nắng vàng cát trắng cùng gió biển. đó là một thiên đường nghỉ ngơi đích thực. Trong tương lai, khi toàn bộ hệ thống đường cao tốc  và sân bay Phan Thiết thành lập, giá trị BĐS ở chỗ này sẽ không chỉ dừng lại ở đó. Tại khu dự án, không chỉ có giao thông vận tải đường bộ mà giao thông được biển cũng rất tăng trưởng. Bến tàu Mũi Né cách dự án Sentosa Villa không xa khi đi xuôi theo tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng. Thông qua đây còn rất có thể dễ dàng kết nối với những vị trí khác ví như Nha Trang, thành phố TPHCM qua đường cao tốc.

ĐỊA ĐIỂM VÀNG DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ :

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né ngụ tại trên con đường biển đẹp nhất tại Mũi Né – đường Huỳnh Thúc Kháng. đây chính là tuyến đường trọng điểm cho ngành du lịch của Bình Thuận và cũng là đường duyên hải duy nhất nối Mũi Né với TP biển Phan Thiết.
Nhờ địa điểm đắc địa kế bên các thắng cảnh nổi tiếng được nhiều du khách nghe biết nên Sentosa Villa không chỉ là nơi du lịch và nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn
mang về thời cơ đầu tư sinh lời hiệu quả cho cho các CĐT.

DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ  MANG LẠI GIÁ TRỊ NGHĨ DƯỠNG ĐÍCH THỰC

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né  là dự án có tầm nhìn tuyệt đẹp ra vịnh biển Mũi Né dưới mọi góc độ . Dự án Nhà biệt thự Hưng Thịnh còn sở hữu cho mình một vị trí đắc địa về tử vi phong thủy : ” Lưng tựa vào đồi cao , mặt hướng ra biển ” – một vị trí vững chãi đem lại sự phẳng lặng và hạnh phúc cho tất cả gia chủ nơi đây.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ :

Được đầu tư và quy hoạch với quy mô lớn và đồng bộ, Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né được XD trở thành một khu thiên đường nghỉ ngơi không riêng gì dành riêng cho người mua trong nước mà còn hướng đến hơn cả đối tượng khách quốc tế. Ngoài vị trí đẹp và view hướng biển đắc địa thì đây còn là chỗ hội tụ những tiện ích đẳng cấp số 1 mà bất kể ai cũng mơ ước. Mũi Né được chọn là nằm trong top 11 bãi biển đẹp nhất Châu Á. Nơi đây có tiềm năng để biến thành một khu du lịch số 1. Có thật nhiều dự án đã đổ về XD tại đây. cho nên, không chỉ được tận hưởng tiện ích nội khu, các tiện ích ngoại khu tại đây cũng đã được xây dựng rất đầy đủ. Các tiện ích tiêu biểu của khu dự án:

–         Khu TTTM
–         Swiming pool
–         Phòng tâp Gym,Spa .
–         Sân Golf
–         Trung tâm thể dục thể thao
–         Mạng lưới hệ thống Nhà hàng thượng hạng

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né có vị trí đắc địa về phong thủy “ Lưng tựa núi, mặt hướng biển” – Một vị trí vững chãi đem lại sự yên bình và niềm hạnh phúc cho toàn bộ tổng thể gia chủ nơi đây.

Sự hiện diện của thiên nhiên ở khắp mọi nơi, ở nhà, ngoài vườn, trên những tuyến đường xanh rợp bóng cây hòa giải với nghệ thuật kết cấu hạ tầng đương đại của từng ngôi biệt thự cao cấp, cùng biển xanh, cát trắng, mang tới sự sảng khoái bất tận cho bạn.
– Sự tinh tế thể hiện trong từng đường nét thiết kế, hướng mọi ý tưởng sáng tạo tâm đắc vào một điểm đến trên hành trình kiến thiết xây dựng Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né. Những căn biệt thự cao cấp nơi đây đều mang trong mình hơi thở và sức sống rất riêng, tạo ra nét độc đáo mang tên “Sentosa – góc nhỏ thiên đường” để sở hữu một tầm ngó ra vịnh Mũi Né nên thơ và một đại dương bao la phía trước.
– Đây sẽ là điểm dừng chân lý tưởng để bạn trút bỏ lại sau sườn lưng mọi lo toan thường nhật, quay trở về với thiên nhiên và tận hưởng hương vị cuộc sống. Dự án sẽ không chỉ là cơ hội sở hữu một căn nhà thứ hai mà còn là một thời cơ đầu tư tài chính không chuyển biến và lâu dài cho bạn.
– Từng phút giây trôi qua trong cuộc đời Bạn đều đáng được trân trọng và nâng niu. Vì đúng như vậy, cuộc đời thật vô giá! Hãy đến với Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né  để cùng chúng tôi tận hưởng những khoảnh khắc thư giãn tuyệt dịu trong cuộc sống này!

6/ Vì sao nên sở hửu biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang nghĩ dưỡng Sentosa Villa Mũi Né Phan Thiết Công ty Hưng Thịnh thông tin giá bán
 a/ Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né
– Sở hữu một vị trí tuyệt đẹp, Các villa điều có view biển
– Có cầu vượt bộ hành dây văng dẫn thẳng ra biển, khuôn viên biển và bãi tắm riêng.
– Nhiều tiện ích cao cấp trong nội khu dự án: ăn uống, spa, giữa trung tâm TDTT và các tiện ích thượng hạng khác
– Quyền sở hữu lâu dài và vĩnh viễn

b/ Nâng tầm cuộc đời – minh chứng và khẳng định vị thế 
– vị trí tại thiên đường du lịch nghỉ ngơi
– Tận hưởng không khí gần biển tươi mát trong lành. Khí hậu tốt cho sức khỏe người lớn tuổi và trẻ nhỏ
– Không gian yên tĩnh, tách biệt cuối tuần và ngày lễ Tiện ích và tiện nghi sang trọng xa hoa
c/ Địa điểm phát sinh lợi nhuận cao trong mai sau 
– Lượng khách trong và ngoài nước tăng đều tại các khu du lịch tạo thuận lợi riêng với loại hình cho mướn BĐS nghỉ dưỡng
– Các chính sách cam kết chia sẻ doanh thu với thời gian kéo dài, tỷ suất ưu đãi từ chủ đầu tư dự án
– Mức phát sinh lợi nhuận cao hơn nữa các kênh đầu tư vàng, sàn chứng khoán, gửi tiết kiệm và còn có quyền có gia sản ven bờ biển
– Nhu yếu có nhà đất của người ngoại quốc tại Nước Ta gia tăng đáng kể sau lúc Luật Nhà Ở sửa đổi chính thức có giá trị thực thi
d/ chủ đầu tư của dự án Hưng Thịnh Corp – Một danh hiệu lớn , uy tín trên thị phần hiện

Hotline: 0919 68 69 78

du an dat nen Sentosa Villa Mui Ne

email
10 Nov

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  là dự án có mô hình 14,59 ha, mang về một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp và cảm giác thư giãn tối đa cho chủ nhân có.

Mô hình dự án:  14,59 ha gồm 350 căn Nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp & cửa hàng kinh doanh thượng hạng.

Nhà mặt phố vườn: 5x20m, 7x20m, 7x18m (xây dựng 1 hầm + 1 trệt + 3 lầu). GIÁ TỪ 9 TỶ

Biệt thự song lập: 10x20m view sông, 10x26m view song TPHCM (xây dựng 1 trệt + 2 lầu+ sân thượng). GIÁ TỪ 16 TỶ

ý tưởng sáng tạo thiết kế Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 :

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  được thiết kế và qui hoạch bởi kết cấu hạ tầng sư hàng đầu nước Nhật, tạo khoảng không gian sống vô cùng hoàn hảo, thân mật với thiên nhiên, mang vận khí, may mắn tài lộc vào trong nhà.

TIỆN ÍCH TRONG KHU COMPOUND DỰ ÁN ĐẤT NỀN SÀI GÒN MYSTERY VILLAS QUẬN 2

Công viên khu ở sở hữu diện tích rộng gồm: Quảng trường chung, khuôn viên nước (phần hồ nước để dạo và trẻ nhỏ vui đùa) và sân chơi trẻ nhỏ. Còn lại là đường dạo, vĩa hè, cây xanh. Cảnh quan tọa lạc Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  được thiết kế theo kiểu của Resort hiện nay đại cấp 5 sao gồm có các tiện ích sang trọng, hoạt động sức khỏe ngoài trời (chơi tennis, hồ bơi, bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, sân bóng đá mini, đường chạy Sở), khu relax .

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 là dự án khan hiếm ở địa chỉ quy tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: trung tâm mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe thể chất; khu giải trí trẻ nhỏ, swiming pool, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng…. Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 cũng đã được đầu tư một cụm các trường đào tạo theo một số cấp theo tiêu chuẩn thế giới, bảo đảm một khoảng không gian sống văn minh và chất lượng cho người dân. điển hình nhất trong Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  là hồ cảnh quan rộng 3.6 ha và địa điểm khuôn viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạo cảnh qua.

Đây là dự án khan hiếm ở địa chỉ quy tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: trung tâm mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe thể chất; khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng, hệ thống bảo mật an ninh chặt chẽ…

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 cũng sẽ được đầu tư một cụm trường đào tạo các cấp theo tiêu chuẩn thế giới, bảo đảm một không gian sống văn minh và chất lượng cho cư dân.

Nổi bật nhất trong hệ thống chuỗi tiện ích là hồ cảnh quan rộng 3,6ha và khu vực công viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạ o cảnh quan .

VI TRÍ DỰ ÁN ĐẤT NỀN SÀI GÒN MYSTERY VILLAS QUẬN 2

Từ Quận 1, 2, trung tâm: theo phía đường Mai Chí Thọ quẹn vào đường Đàm Văn Cống qua cầu Giồng Ông Tố quẹo phải đường Bát Nàn đi thẳng cuối đường là sông TPHCM thì Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 nằm cạnh sát tay phải hoặc Theo hướng Hầm Thủ Thiêm rẻ phải đường Đồng Văn Cống .

Tổng diện tích quy hoạnh dự án: 14,59 ha

Vị trí: Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 kế bên Đảo Kim Cương Q2, mặt tiền view sông Sài Gòn , dưới chân cầu Kim Cương sẽ dựng nên trong mai sau .

Liền kề trung tâm hành chính Thủ Thiêm và kết nối nhanh gọn đến Q.1 qua Đại lộ Mai Chí Thọ.

Di chuyển thuận tiện qua đường vành đai 2 đến Q7. Dự án cách sân bay Long Thành khoảng 15 phút di chuyển .

Tiện ích: Gồm super market, trường học, GYM Club, swiming pool , siêu thị nhà hàng , cà phê

MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN SÀI GÒN MYSTERY VILLAS QUẬN 2

Đây là dự án khan hiếm ở khu vực hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: trung tâm shopping, giải trí, chăm sóc sức khỏe thể chất; khu vui chơi giải trí trẻ em, swiming pool, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng, mạng lưới hệ thống an ninh chặt chẽ…

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 cũng đã được đầu tư một cụm trường học các cấp theo tiêu chí thế giới, bảo đảm một không gian sống văn minh và chất lượng cho dân cư.
điển hình nhất trong hệ thống chuỗi tiện ích là hồ cảnh quan rộng 3,6ha và xung quanh vị trí khuôn viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạo cảnh quan.

Hotline: 0919 68 69 78

du an dat nen sai gon mystery villas quan 2

07 Nov

Căn hộ Lavita Charm Thủ Đức

Căn hộ Lavita Charm được Tập đoàn Hưng Thịnh chính thức tuyên bố vào thị trường bất động sản tháng 8 năm nay. Sau sức nóng tăng giá của những dự án như Moonlight Residences, Lavita Garden, … từ 10 – 30% chỉ sau vài tháng ra mắt đợt đầu đã làm nhiều người đầu tư bất động sản phải tiếc nuối thì căn hộ Lavita Charm là nhịp tiếp nối thành công của chuổi “ dự án căn hộ dọc theo tuyết Metro Bến Thành – Suối Tiên” .Với giá tiền cùng những ưu đãi quyến rũ căn hộ Lavita Charm hứa hẹn sẽ là căn hộ mang tới nơi định cư – đầu tư cao nhất cho dân cư.

Giới thiệu Căn Hộ Lavita Charm Quận Thủ Đức :

– Tên dự án : LAVITA CHARM

– CĐT : Hưng Thịnh

– Vị trí: bên cạnh ngay Khu dân cư Lilama, P.Trường Thọ, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

– Quy mô dự án : 9.924,8 m2

– Mật độ XD : 35,3%

– Số block : 03 tháp

– Số tầng hầm dưới đất : 01

– Số tầng : 20 tầng

– Số lượng căn hộ : 939 căn hộ

– diện tích quy hoạnh căn hộ : Từ 50 m2 đến 90 m2

– Thiết kế : 1 – 3 PN

– Pháp lý : Sổ hồng lâu dài

Địa điểm Căn hộ Lavita Charm Q. Thủ Đức:

tọa lạc căn hộ Lavita Charm Thủ Đức chỉ vài bước chân là cư dân đã tới ngay trạm Metro số 10 ngã tư Bình Thái của những tuyến metro Bến thành – KDLSuối Tiên . Khi tuyến metro này được dẫn vào dùng sẻ kết nối Thủ Đức , Quận 2 ,Q.9 , và trọng điểm đô thị và các Q. lân cận chỉ vài phút di chuyển . Tuyến metro được so sánh như thể huyết quản liên lạc của Sài Gòn sẻ giúp cư dân dự án căn hộ Lavita Garden dể dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại như : super market metro an phú , trường thế giới BIS … và mau chóng hòa mình vào nhịp sống năng động của đô thị .

– Vị trí : đường tiên phong hàng đầu, Ngã tư Bình Thái, P Trường Thọ, Quận Thủ Đức, TP.HCM

    Căn hộ Lavita Charm liên kết các tiện ích quanh vùng chỉ 10 phút đi xe như:

– Super market Co.op Mart Thủ Đức : 5 phút

– Bệnh viện quần chúng Y Miền Đông : 6 phút

– TTTM Vincom Q. Thủ Đức : 8 phút

– Công viên tiêu khiển Suối Tiên : 9 phút

– Làng Đại học Thủ Đức : 10 phút

– Super market Metro An Phú : 10 phút

– Siêu thị Parkson Catavil An Phú : 10 phút

– Trường British Internatinal : 13 phút

Tiện ích Căn Hộ Lavita Charm Q. Thủ Đức :

Căn hộ Lavita Charm được quy hoạch nhiều chức năng nhằm cung cấp nhu cầu của cuộc sống hiện đại , tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển và đi lại và phát huy hiệu quả để nghĩ ngơi của cư dân như Trung tâm thương mại Dịch Vụ Thương Mại , khuôn viên nội khu , phòng tập thể dục thể thao , Thương Mại & Dịch Vụ spa , nhà trẻ , khu sinh hoạt cộng đồng …không phãi đi đâu xa , chỉ cần vài bước chân , tổng thể toàn bộ các tiện ích đã nằm ở trong tầm tay bạn .

Sự nổi bật với mật độ XD thấp chỉ có 35,3% , căn hộ Lavita Charm đã lợi dụng thật nhiều khoảng trống gian để có thể tạo mãng xanh, không gian sống trong sạch cho dân cư.

giữa trung tâm thương mại, dịch vụ được thiết kế sang trọng hiện đại với đầy đủ dịch vụ tiện ích. 1 tầng hầm với diện tích hơn 20000m2 đầy đủ chỗ để xe cho cư dân.

– Hệ thống quản lý chung cư hiện đại, thang máy cao cấp và thẻ từ tách biệt với khu thương mại

– Đặt biệt về bảo mật an ninh cũng sẽ được Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp chú tâm quan trọng , bảo vệ 24/24 với hệ thống camera giám sát và thẻ từ cho cư dân.

Phương thức thanh toán căn hộ Lavita Charm :

Thanh toán linh hoạt trong 2 năm Lãi suất 0% : ký hiệp đồng 12,5% , 90 ngày tính sổ 5,5% đến khi được bàn giao nhà.

Ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ lãi suất ưu đãi cực thấp .

Ngân hàng tiền phong Bank bảo lãnh dự án và cho vay .

07 Oct

Vì sao thị trường bất động sản vẫn “khát” công trình xanh ?

Khách hàng ý thức rất rõ rằng, công trình xanh mang về giá trị kinh tế, xã hội, sức khỏe và ứng phó tốt với tình trạng biến đổi khí hậu toàn cầu cùng theo đó tạo được môi trường sống tốt cho cư dân. mặc dù thế, có một nghịch lý là, ngụ tại Việt Nam cho đến thời điểm này, số lượng khu công trình xanh (CTX) chính phẩm thực sự vẫn chỉ đếm trên đầu ngón tay. thị trường nhà đất vẫn “khát” những khu công trình xanh chính phẩm đích thực.

Xu hướng và trong thực tế chưa đồng điệu

Phát biểu trong buổi “Đối thoại với lãnh đạo toàn cầu về biến đổi khí hậu và tiếp cận nguồn năng lượng sạch tọa lạc Nước Nhà” diễn ra tại TP Hà Nội vào đầu tháng 3/2017, ông Tomaso Andreatta, quản trị Tiểu ban Tăng trưởng xanh thuộc EuroCham (Phòng TM Âu Lục ngụ tại Nước Ta) nhận định rằng, việc XD các CTX tọa lạc Nước Ta vẫn đã và đang trong giai đoạn sơ khai với ít ỏi những khu công trình trong nước được cấp chứng từ chứng nhận công trình xanh. Theo đó, tại Nước Ta giờ mới chỉ có không đến 100 khu công trình xanh đã và đang được tăng trưởng ở các tiến độ khác nhau – con số này quá thấp so với hơn 2.100 dự án tọa lạc Nước Sing và hơn 750 khu công trình xanh ngụ tại Úc. Riêng CTX chuẩn LEED, có khoảng 80.000 công trình đã và đang thiết kế theo tiêu chuẩn LEED tại Mỹ, khoảng 100 tọa lạc Thái Lan và Việt Nam chỉ ở con số khá khiêm tốn là 30 khu công trình.Điều đáng nói là, phần lớn các CTX đều… thuộc lĩnh vực công nghiệp. riêng với lĩnh vực nhà ở, Tổng số các căn hộ xanh vẫn còn rất khiêm tốn. Nói cách khác, Người tiêu dùng Việt Nam vẫn “khát” những căn hộ xanh như khát nước.

 

Diamond Lotus Riverside – Căn hộ sinh thái ven sông cách chợ Bến Thành 5P của Nhà tăng trưởng CTX Phuc Khang Corporation

Trên thực tiễn, những dự án nhà tại, căn hộ TM được công nhận chuẩn CTX rất ít. Tiên phong trên thị phần nhà đất xanh nổi bật Phuc Khang Corporation là đơn vị đầu tiên và duy nhất hiện nay theo đuổi đầu tư phát triển chuỗi căn hộ xanh chính phẩm theo tiêu chuẩn Mỹ (LEED)-tiêu chí khắc nghiệt nhất về khu công trình xanh và dự án Diamond Lotus Riverside là “phát súng tiên phong” của chủ đầu tư này. Dự án sở hữu diện tích 1,68ha với mật độ xây dưng chiếm 19%, tổng vốn đầu tư 1.268 tỷ vnđ, được mệnh danh là căn hộ sinh thái ven sông cách chợ Bến Thành 5 phút . Dự án có 3 Block chung cư, cao 22 tầng, với thiết kế khác biệt và duy nhất đến nay là cầu dây văng nối liền 3 tháp toà nhà, sở hữu vườn thiền trên không rộng 5,000m2 và 300 m tiếp xúc trực diện mặt tiền sông.

Bà Melissa Merry Weather – quản trị Hội đồng CTX Nước Nhà cũng là đơn vị tư vấn khu công trình đạt tiêu chuẩn LEED nhận định rằng, dự án Diamond Lotus Riverside sẽ giúp cải thiện thiên nhiên môi trường xanh cho cộng đồng và nâng cao chất lượng sống của cư dân. Việc áp dụng tiêu chí xanh này tuy ngân sách góp vốn đầu tư ban đầu sẽ tăng nhưng nhờ tiết kiệm nguồn năng lượng, nước và sự hữu ích từ môi trường…nên sẽ giảm ngân sách sau lúc vận hành sau này. Được biết thêm, ở Nước Ta, chuỗi căn hộ xanh Diamond Lotus là dự án đầu tiên của Nhà tăng trưởng CTX Phuc Khang Corporation được thiết kế, khai công và vận hành theo chuẩn LEED của Mỹ.

Cần sự thay đổi ngay từ nhận thức

CTX tác động ảnh hưởng rất lớn trong yếu tố sức khỏe thể chất cho dân cư là vấn đề quan trọng thời điểm dài Đối với cộng đồng, những cư dân sống tại CTX sẽ là người được hưởng lợi từ việc tiết kiệm các chi phí, thể bây giờ rõ ở hóa đơn tiền điện, tiền nước, giảm chi phí vận hành và bảo dưỡng và nâng cao công suất lao động, và thể chất của người sử dụng khu công trình … đặc biệt thiên nhiên và môi trường sinh thái bền lâu theo chuẩn mực xanh toàn cầu, và tuổi thọ công trình bền lâu hơn.

không chỉ tiết kiệm hàng tỷ đồng mỗi năm thông qua tích kiệm điện trong mỗi công trình, tháp, việc sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả còn giúp giảm phát thải khí nhà kính, giảm thải khí CO2 ra thiên nhiên và môi trường. Tuy nhiên, thách thức cũng rất lớn. theo một số chuyên gia, phải dành được các nhà đầu tư tận lực, tận tâm, cùng chung chí hướng; phải có các thiết kế xây dựng đồng bộ với những cam kết tuân thủ ngay từ đầu các quy chuẩn.

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng GĐ Phúc Khang Corporation cho biết thêm, làm CTX sẽ làm tăng tổng vốn đầu tư lên nhiều như, chi phí tư vấn xanh, vật liệu xanh, trang thiết bị kỹ thuật xanh,… và ngân sách đăng ký cấp ghi nhận xanh, lê dài thời gian khai công do thủ tục phức tạp, buộc nhà đầu tư thông thường phải lựa chọn tăng giá tiền hoặc tinh giảm doanh thu.

Để tăng trưởng căn hộ xanh chính phẩm Diamond Lotus Riverside tiêu chí xanh LEED của Mỹ đầy hà khắc từ khâu thiết kế, bắt đầu khởi công và vận hành, chúng tôi đã phải tốn thêm 10% – 12% chi phí đầu tư buổi đầu cho dự án. Song, không phải vì xây dựng xanh mà buộc người tiêu dùng phải trả giá thêm cho loại sản phẩm, bởi giá căn hộ hoàn toàn phụ thuộc vào vấn đề cung cầu của thị trường và đây cũng là vấn đề khó cho Công Ty. Nếu chỉ nghĩ đến lợi nhuận doanh thu thì chúng ta không thể tăng trưởng CTX, phải nghĩ đến lợi ích lâu dài cho cư dân, cộng đồng và Công Ty. Chúng tôi hi vọng rằng không riêng gì có Phúc Khang mà chúng ta sẽ có thêm sự liên kết của các nhà tăng trưởng khu công trình xanh như tinh thần Hội thảo công trình xanh do VNREA Nước Ta phát động.” Bà Mẫu chia sẻ.

Trao đổi với báo chí truyền thông, ông Nguyễn Thanh Toàn, PGĐ Bộ Quy hoạch – Kiến trúc TP. HCM cho biết, cư dân không chỉ có nhu yếu ở mà còn có nhu cầu “thở”. Tuy nhiên, trên thực tế, đa số các dự án nhà tại, dự án phát triển đô thành lại ít hoặc không XD mảng xanh, thậm chí cắt xén đất dành cho cây xanh để xây dựng các khu công trình thương mại, Thương Mại Dịch Vụ nhằm mục đích Marketing Thương mại.

Theo các chuyên viên, do quyền lợi bền lâu của các công trình xanh cũng như nhận thức của những chủ đầu tư dự án và người mua, thị phần công trình xanh dự báo Tăng trưởng tại mức 13% quy trình tiến độ 2015-2020. 

“Với sự tăng nóng của thị trường XD Nước Ta, rõ ràng chúng ta cần làm cuộc cách mạng xanh trong xây dựng sẽ góp phần giảm sử dụng năng lượng trong tiến trình vận hành, đem lại chất lượng cuộc đời tốt hơn”, ông Nguyễn Công Thịnh, Phó Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ tiên tiến và môi trường tự nhiên (Sở xây dựng) đề xuất; đồng thời nhận định rằng, nhà nước cần phát hành chính sách TỔNG QUAN nhằm khích lệ các chủ đầu tư dự án địa ốc phát triển các công trình xanh, sử dụng nguồn năng lượng tiết kiệm và hiệu quả.

Can ho Lavita Charm

Can ho officetel Lavida Plus 

20 Sep

Dự án mới triển khai giúp dự án cũ tăng theo

“Ăn theo” bảng giá của những dự án đang triển khai cùng xung quanh vị trí, giá bán thứ cấp của nhiều căn hộ thuộc dự án chung cư hiện diện trên địa bàn Tp.HCM tăng từ 100-200 triệu/căn.

Chào bán lại thành công một căn hộ 80m2 tọa lạc cung cư Flamington với giá gần 3,7 tỷ, chị Thu Hà, chủ căn hộ chốt lời hơn 300 triệu. “Lúc đầu mình chỉ tính đưa ra mức định giá bằng với giá mua vào là 3,5 tỷ, nhưng điều tra một số dự án đang xúc tiến quanh đó, thấy giá bán thô đã là 3,7 – 3,8 tỷ/căn cùng diện tích nên mình quyết định hành động nâng giá bán theo”… Trường hợp này không phải là ngoại lệ khi thời gian gần đây, các căn đang rao bán tại chung cư Flamington đã tiếp tục tăng giá bán trên thị phần thứ cấp. nguyên do là vì chủ các căn hộ ăn theo bảng giá của các dự án lân cận. chi tiết khu này có dự án The Park Avenue của Novaland đang rao bán với giá tốt nhất cũng từ 40-45 triệu/m2 riêng với căn hộ chưa triển khai xong.

Tương tự, gia đình anh Bảo, chủ một căn hộ 1 PN, diện tích 54m2 tại dự án Hưng Phát Star cũng vừa bán ra với giá 1,3 tỷ/căn, tăng 150 triệu so với giá thời khắc mua vào. Anh Bảo cho biết, gia tốc tăng này thấp hơn rất nhiều nếu so với giá bán các căn cùng diện tích quy hoạnh thuộc dự án đang tiến hành quanh địa điểm Q7 và Nhà Bè. Từ đó, đa phần các dự án tầm trung diện tích quy hoạnh 54m2 xúc tiến mới gần đây có giá bán theo quá trình đã là 1,2-1,4 tỷ. vì thế, dù mới chào bán, căn hộ của anh Bảo đã được tương đối nhiều người mua nhà liên hệ. Những căn diện tích 62-80m2 đang rao bán trong dự án lúc này cũng tăng từ 150-200 triệu/căn so với giá bán đợt cuối chủ đầu tư của dự án đưa ra.

khi đối chiếu với các địa điểm còn sót lại, khu Đông hiện đang là địa bàn sở hữu rất nhiều dự án mới triển khai. Đáng lưu ý, giá cả nhà đất sơ cấp địa điểm này đa số đều tăng ít nhất 10% sau mỗi năm. Dự án mới cao hơn dự án cũ từ 1-2 triệu/m2. Nhờ vậy mà giá thứ cấp nhiều dự án rao bán lại cũng đã được thể đồng loạt tăng theo. Đơn cử, giá mua vào của căn hộ La Astoria, nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh, quận 2 được giao dịch trên thị trường từ thời điểm cách đây một năm là 20 triệu/m2. bây giờ nhiều chủ nhà chào bán lại với giá từ 22 triệu/m2. nguyên nhân là loạt dự án căn hộ cùng loại hình đang triển khai gần vị trí này hiện giờ có giá thấp nhất cũng từ 20-25 triệu/m2.


Theo giới chuyên môn, xu thế tăng giá căn hộ không chỉ dựa trên địa điểm, mà các yếu tố
chất lượng, tiện ích, dịch vụ cũng giữ vai trò quan trọng. Ảnh: Phương Uyên


Một dự án khác là Citisoho Cát Lái, Q.2 của Kiến Á Group đang được rao bán lại với giá cả tăng từ 50-100 triệu/căn so với giá bán từ thời điểm cách đó một năm. Các căn hộ tại đây  sở hữu diện tích quy hoạnh từ 57-60 m2, giá giao dịch thứ cấp thời gian cuối năm trước là 1,1-1,15 tỷ/căn nay đã tăng lên 1,2-1,25 tỷ/căn. Một người tiêu dùng thanh toán giao dịch mua lại dự án này cho biết thêm, giá cả leo thang đa phần là do quỹ đất quanh đây ngày càng hạn chế, các dự án chiếm giữ quỹ đất đẹp đều có dấu hiệu rục rịch tăng giá căn hộ lên đến mức 1,3-1,5 tỷ/căn. Với mức định giá tầm 1,2 tỷ đồng chỉ mua được các căn diện tích nhỏ. Việc dự án mới tăng giá khiến không ít chủ hộ cũng tăng theo do thấy giao dịch thuận tiện, nhu cầu mua sắm cao.

ngụ tại dự án The Art ngụ tại trên tuyến đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9, căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích quy hoạnh 55-60m2 có giá bán 1,1 tỉ đồng quá trình đầu. giờ các giao dịch thứ cấp đã xúc tiến thành công xuất sắc chênh lệch bình quân 200 triệu đồng. Ngoài nguyên nhân dự án sắp hoàn thành bàn giao, việc dự án Jamila Khang Điền, Hausneo tiến hành gần đó có giá từ 1,3-1,5 tỷ/căn 55-68m2 cũng khiến nhiều người đầu tư tăng giá bán ra.

hay như là dự án City Gate Towers, Q.8, nằm trên trục Đại lộ Võ Văn Kiệt, nhiều gia chủ cũng tăng giá thanh toán giao dịch chênh lệch từ 70-100 triệu/căn nhờ vào loạt dự án mới cùng nằm trên tuyến đại lộ này tăng giá sơ cấp từ 10-15 % chỉ sau một năm. Căn hộ Phú Hoàng Anh tăng giá thứ cấp lên nhanh đạt gần 70 triệu/căn nhờ “ăn theo” giá bán của dự án Kenton Node cận kề liền kề. Giá thứ cấp chung cư  Bàu Cát cũng tăng gần trăm triệu đồng do bảng giá bán chung của dự án Centa Park địa điểm này hiện giờ không thấp chút nào. tương đương, loạt chung cư trên tuyến Metro cũng tăng giá theo giá bán hiện diện của nhiều dự án quanh đây.

Nhìn chung chủ yếu gia tốc tăng từ các dự án cũ vẫn ít hơn so với giá bán thuộc các dự án mới quanh đó, cho nên, nhu cầu mua sắm vẫn rất tốt. Theo anh Phạm Thanh Hiến, môi giới ngụ tại SGD Phú Nhuận Real, các chung cư cũ vẫn có mức giá mềm hơn giá căn hộ đang xúc tiến từ 100-200 triệu/căn. trong lúc đó, vị trí những dự án này sở hữu khi thuận lợi và đẹp hơn, diện tích rộng hơn nên được nhiều người mua ưa chuộng. Cũng theo anh Hiến, riêng ở sàn của anh Hiện nay nhu yếu săn mua tại các chung cư hiện hữu còn cao hơn nhu cầu mua sắm tại các dự án mới.

đánh giá về xu thế biến động giá bán thứ cấp của loạt dự án cũ trên địa bàn, ông Trần Trọng Tuyến, thay mặt đại diện Công ty tư vấn BĐS Vinh Phát nhận định rằng, trong toàn cảnh quỹ đất ngày càng có hạn, việc CĐT, người tiêu dùng tăng giá bán thứ cấp khi giá cả nhà đất xung quanh vị trí có sự kiểm soát và điều chỉnh là điều bình thường. Tuy nhiên xu thế tăng giá “ăn theo” dự án mới không phải lúc nào cũng tương thích. Chỉ những dự án tập trung chuyên sâu ở các xung quanh vị trí tăng trưởng tốt, sở hữu thời gian sử dụng vào mức 5 năm trở về mới thu hút người tiêu dùng thực. Theo ông Tuyến, hầu hết các dự án mới thực hiện có khả năng đề ra mức định giá cao hơn nữa không riêng gì bởi vấn đề vị trí, mà còn nhờ việc góp vốn đầu tư vào chất lượng xây dựng, Thương Mại Dịch Vụ sống, tiện ích đa dạng, khoảng không xanh… để có điểm mạnh hơn các dự án hiện diện cùng địa điểm. cho nên vì vậy, người mua căn nhà cũng cần xem xét nhiều yếu tố chứ không riêng vị trí hay giá bán để đề ra quyết định nên mua chung cư hiện hữu hay dự án mới.

>>>> Xem thêm :

Căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Căn hộ Lavida Plus quận 7

18 Sep

Tìm hiểu về phong thủy căn hộ sao mới đúng chuẩn

Cùng với việc phát triển của các đô thành, ngày càng sở hữu nhiều người tìm mua nhà chung cư. Cũng như địa ốc, ngoài lựa chọn loại sản phẩm phù hợp, tử vi phong thủy là yếu tố được khách hàng rất chú ý. Tuy nhiên, ngay đến những môi giới giữ vai trò “nhà tư vấn” cũng gặp khó trước nhiều câu hỏi của khách hàng, đặc biệt là khi các kiến thức trôi nổi về tử vi & phong thủy quá nhiều, thậm chí “đá nhau” như hiện.

Đã sở hữu tương đối nhiều khách hàng “than trời” khi tư vấn cho cùng một người mua, có môi giới nói phía này tốt, sở hữu môi giới nói ngược lại. Nguyên nhân là vì, từng người theo một quan điểm về phía căn hộ chung cư khác nhau! chi tiết, sở hữu cách nhìn nhận định rằng, hướng căn hộ chung cư là phía cửa ra vào, nhưng lại sở hữu quan điểm khác lấy hướng ban công hay cửa sổ là hướng căn hộ.

Trong lúc ấy, đa số người lại quan niệm, để tìm hướng nhà chung cư cao tầng chỉ cần xác định từ tầng trệt dưới – 9. bởi lúc đó, hướng của căn hộ trùng với vị trí hướng của toàn bộ block. Còn từ tầng 10 trở lên do không có chịu tác động của nguồn năng lượng đất, nên vị trí hướng của căn hộ không phụ thuộc vào hướng tháp mà là hướng cho người ở trong nhà tầm nhìn rộng nhất. Ví dụ, các tầm nhìn thông thường là phía có cửa kính rộng, ban công… 


Người làm nghề môi giới nhà đất muốn thành công cần sở hữu kiến thức và khả năng
tư vấn chọn nhà theo tử vi & phong thủy cho khách hàng.


là 1 người dân có nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn kiến trúc, tử vi & phong thủy nhà tại, chuyên gia tử vi phong thủy Phạm Cương cho biết thêm, các phương pháp hiểu chưa chính xác sẽ dẫn tới những sai lệch trong thiết kế tử vi phong thủy cho nhà chung cư. Để sở hữu ý niệm đúng, cần phải hiểu bản chất của hướng nhà chính là nơi nạp “khí” cho căn nhà. “Khí” trong tử vi phong thủy được tạo thành bởi sự vận động và tương tác của con người với căn nhà, chứ không phải những vấn đề về nắng hay gió tự nhiên. Vì vậy, vị trí hướng của căn hộ dù ở bất kỳ tầng nào cũng cần phải tính theo phía cửa ra vào thì mới hợp với nguyên lý “khai môn lập hướng” trong phong thủy.

quan điểm lấy hướng ban công hay cửa sổ làm hướng tính tử vi & phong thủy là hoàn toàn sai lầm. Vì căn nhà được dựng nên để phục vụ con người, con người là đối tượng chủ đạo và làm nên sức sống cho ngôi nhà, có cửa thì mới có thể sở hữu nhà, không có cửa thì không còn ngôi nhà. Nhà có 1 vạn cửa sổ nhưng nếu không có cửa ra vào dù một cái duy nhất thì cũng không thành ngôi nhà! Ngược lại, nếu căn nhà sở hữu 1 cái cửa, căn hộ chung cư sở hữu 1 cái cửa, bịt hết cửa sổ ban công thì vẫn là 1 căn nhà, dù sống ở đó lâu dài sẽ không tốt. Từ vai trò quan trọng này của cửa chính, khai môn lập hướng lấy cửa chính làm trọng.

Cũng theo chuyên viên tử vi phong thủy Phạm Cương, trên trong thực tế, tạo dựng một khoảng không căn hộ chung cư hợp tử vi & phong thủy không phải việc quá khó, mặc dù thế chưa nhiều chủ đầu tư dự án chú trọng đến điều này. Chính cho nên, để sở hữu một căn chung cư hợp phong thuỷ, không chỉ việc chọn lựa hướng và vị trí căn hộ, gia chủ vẫn cần có 1 số chỉnh trang nhất định.

Vậy chọn hướng, vị trí căn hộ như thế nào là chuẩn xác nhất? Bố trí căn hộ ra sao để đem lại tử vi & phong thủy tốt? tổng thể các kiến thức cơ bản, những vướng mắc thường gặp về tử vi & phong thủy căn hộ chung cư sẽ tiến hành chuyên gia phong thủy Phạm Cương hướng dẫn và truyền đạt chi tiết trong buổi Expert talk 7 với chủ đề Ứng dụng tử vi phong thủy trong tư vấn chọn nhà chung cư do Batdongsan.com.vn tổ chức triển khai.


Một buổi đào tạo Expert Talk thu hút đông đảo nhà môi giới tham dự


Sau thành công xuất sắc vang dội của các buổi đào tạo chuyên sâu về tử vi & phong thủy, Expert Talk 7 tiếp tục cung cấp những kiến thức tử vi phong thủy chuyên biệt về chung cư dành riêng cho những nhà môi giới chuyên nghiệp cũng như các bạn đang kinh doanh thương mại địa ốc, các marketer. Dưới sự dẫn dắt của chuyên viên tử vi & phong thủy Phạm Cương, học viên sẽ lần lượt điều tra các yếu tố tử vi & phong thủy của dự án chung cư phù hợp với khách hàng; Cách chọn căn hộ chung cư theo tử vi phong thủy; Những vấn đề cần lưu ý và cách giải hạn trong phong thủy nhà chung cư, từ đó có các kiến thức quý báu để tư vấn cho khách hàng, tăng cơ hội thành công của giao dịch.

Tìm hiểu thêm:

 >>>> Căn hộ Lavita Charm giá 1,3 tỷ ngay ngã tư Bình Thái và Trạm Metro số 10 , căn hộ Smart Home đầu tiên tại Q. Thủ Đức .

>>>> Căn hộ Lavida Plus ngay ngã tư Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh giá từ 1ty6 căn 2 Pn

 

 

05 Sep

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long Bình Chánh

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long mẫu căn hộ cao cấp của Tập đoàn Nam Long tại khu cao cấp bậc nhất Dương Hồng bình chánh và đang thành tuyển lựa số 1 của 1 tầng lớp dân cư trẻ, năng động, yêu thích khoảng không gian sống hiện đại và gần gũi tự nhiên. Vị trí thuận tiện để các GĐ chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Với tiêu chuẩn trên, Nam Long Land đã cho ra mắt mẫu căn hộ ở khu vực trên với tên gọi Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long để bạn tận hưởng cuộc đời một cách tốt nhất, là chọn lựa tiên phong hàng đầu cho các bạn mua để định cư hoặc đầu tư.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long đã biến tầm nhìn về một nơi sống liên kết hoàn hảo, phong cách sống đương đại cùng thiên nhiên và môi trường thăng bình, tĩnh tại thành hiện thực.

Tuyệt vời phải không nào, không còn kênh nào có khả năng đầu tư và sinh nhiều doanh thu như thế! và căn hộ Sài Gòn mia của Nam Long Corp là kênh đầu tư hiệu quả nhất. duyên do từ đâu mà mẫu dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long lại có mức giá trị như vậy tất cả chúng ta hãy cùng các chuyên viên địa ốc phân tách chi tiết:

DỰ ÁN CĂN HỘ MIZUKI PARK NAM LONG VỊ TRÍ HIẾM CÓ TẠI KHU NAM TPHCM

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  được xem là một trong ít ỏi dự án tại khu Nam Sài Gòn có Vị trí hiếm có khi ngụ tại trục đường liên lạc Nguyễn văn Linh với 2 mặt view sông. Với địa thế như thế Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  đem lại cho cư dân cuộc đời tiện nghi và gần gụi với tự nhiên tránh những ồn ã nơi Phố thị.

địa điểm Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long

KĐT Mizuki Park là chỗ quy tụ, giao nhau của nhiều quận huyện hướng phía nam TP.HCM. Từ căn hộ Mizuki Park chỉ mất 5 phút đi đến Q.4, 6 phút đi đến Quận 5, 10 phút đến Chợ Bến Thành ở Trung tâm Quận 1.

không dừng lại ở đó, Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long Corp còn nằm giáp các tuyến đường huyết mạch: Đại lộ Nguyễn Văn Linh (vòng đai 2), đường Nguyễn văn Cừ nối dài (đường 9A), đường Nguyễn Thị Thập, Đại lộ Võ Văn Kiệt tạo sự thuận tiện liên kết Đông Tây và Trung tâm đô thị

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  biểu tượng cuộc sống tiện nghi đẳng cấp

Khu đô thị Mizuki Park rất có thể được ví như một bán đảo xanh giữ lòng Sài Gòn với tự nhiên trong lành, ba mặt sông nước bao quanh .

bên cạnh Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  là các tiện ích thượng hạng nhất trong xung quanh vị trí:

– Đại học nước ngoài RMIT, Trường tiểu học Bắc Mỹ, Đại học Tôn Đức Thắng, Vstar School,…

– Hospital FV Pháp Việt, Bệnh viện tim Tâm Đức,

– trọng điểm TM, super market lớn của xung quanh vị trí: SC Vivo City, Vietopia, Parkson Paragon, Lotte Mart, Coop Mart,…

– sở hữu khoảng trống xanh với những khuôn viên lớn: khuôn viên Hồ Bán Nguyệt, khuôn viên Nước Hàn, khu cỏ lau Trung Sơn,…

– Trung tâm Họp Báo Hội nghị SECC, Crystal Palace.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  nơi thứ hạng giao hòa cùng thiên nhiên. Một khu căn hộ cao cấp, một chốn định cư lý tưởng để bạn luôn nhớ đến và muốn trở cùng sum hiệp GĐ về sau mỗi ngày làm việc bận rộn thì chẳng thể thiếu những tiện ích giúp bạn thư giãn và giải stress, vui chơi giải trí,. Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long chính là điểm dừng chân lý tưởng của hạnh phúc gia đình bạn. Nơi mang đến cho bạn và mọi người chứa chan hạnh phúc, tiếng cười và cuộc sống thăng hoa.

– Khu ComPound khép kín, an ninh tuyệt vời, camera lắp đặt toàn khu
– Phòng tâp Gym & spa.
– Khu café cao câp. khuôn viên cây xanh và đường chạy bô
– Nhà trẻ, khu giải trí trẻ nhỏ
– giữa trung tâm y tế, dịch vụ săn sóc sức khỏe thể chất.
– Hệ thống quản lý điều hành hiên đại, kêt phù hợp với ðôòi ngũ bảo an 24/24.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long mang kiến trúc pháp vào không gian nhà bạn

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  được thiết kế theo trường phái kiến trúc Pháp tạo được sự hài hòa về kiến trúc, mỹ thuật, sang cùng nhiều tiện ích hiện đại, mang tới cho dân cư sống nghỉ dưỡng giữa lòng tỉnh thành đông đúc.

Điểm độc lạ trong thiết kế của Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  là khoảng không giữa các phòng được thu xếp hài hòa và hợp lý. Phòng ngủ được sắp xếp hợp mang đến không gian thoải mái để bạn thư giãn không cảm thấy mệt mỏi sau một ngày làm việc. Hay các phòng khác như phòng bếp, tủ xống áo đều được bố trí khoảng trống riêng khoa học.

Xem chi tiết website: Du an can ho Mizuki Park Nam Long

Hoặc hotline: 0919 68 69 78

16 Aug

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức được Chủ đầu tư Hưng Thịnh chính thức tuyên bố vào thị phần bất động sản cuối năm 2015. Sau cơn sốt tăng giá của những dự án như Masteri Thảo Điền, Gate Way, Thảo Điền Pearl… từ 10 – 30% chỉ sau vài tháng mở bán đợt 1 đã làm nhiều chủ đầu tư nhà đất phải tiếc nuối thì dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức là cơ hội nối tiếp thành công xuất sắc của chuổi “ dự án căn hộ dọc theo tuyết Metro Bến Thành – Suối Tiên” .Với giá thành cùng những ưu đãi quyến rũ căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức hứa hẹn sẽ là dự án mang tới nơi an cư – góp vốn đầu tư tốt nhất cho cư dân.

Giới thiệu Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức:

– Tên dự án : LAVITA CHARM

– chủ đầu tư dự án : Công ty Hưng Thịnh

– Vị trí: Liền kề ngay ngã tư Bình Thái, P. trường sinh, Quận Thủ Đức, TP. Sài Gòn

– Quy mô dự án : 9.924,8 m2

– Mật độ XD : 35,3%

– Số tòa tháp : 02

– Số tầng hầm dưới đất : 01

– Số tầng : 20 tầng

– Tổng số căn hộ : 939 căn hộ

– Diện tích căn hộ : Từ 50 m2 đến 90 m2

– Thiết kế : 1 – 3 phòng ngủ

– Pháp lý : Sổ hồng lâu dài

Vị trí Dự Án Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

Tại dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức chỉ vài bước chân là dân cư đã đến ngay trạm Metro số 10 ngã tư Bình Thái của tuyến metro Số 10 . Khi tuyến metro này được đem vào dùng sẻ liên kết Thủ Đức , Q2 ,Q9 , và Trung tâm đô thị và các quận phụ cận chỉ vài phút di chuyển . Tuyến metro được so sánh như thể mạch máu liên lạc của TPHCM sẻ giúp người dân dự án căn hộ Lavita Charm dể dàng tiếp cận các tiện ích đương đại như : super market metro an phú , trường thế giới BIS … và chóng vánh hòa mình vào nhịp sống năng động của thành thị .

– địa điểm : Ngã tư Bình Thái, Phường Bình Thọ, Q. Thủ Đức, TP.HCM

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức liên kết cá tiện ích quanh vùng chỉ 10 phút đi xe như:

– Siêu thị Co.op Mart Quận Thủ Đức : 5 phút

– Hospital Nhân dân Y Miền Đông : 6 phút

– TTTM Vincom Quận Thủ Đức : 8 phút

– khuôn viên tiêu khiển Suối Tiên : 9 phút

– Làng Đại học Thủ Đức : 10 phút

– Super market Metro An Phú : 10 phút

– Siêu thị Parkson Catavil An Phú : 10 phút

– Trường British Internatinal : 13 phút


Tiện Ích Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Q. Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức được quy hoạch nhiều chức năng nhằm cung ứng nhu cầu của cuộc đời đương đại , tiết kiệm tối đa thời gia đi lại và phát huy hiệu quả thời gian nghĩ ngơi của dân cư như Trung tâm thương mại Thương Mại Dịch Vụ , công viên nội khu , sân tập thể dục thể thao , Thương Mại & Dịch Vụ spa , nhà trẻ , khu sinh hoạt cộng đồng …không phãi đi đâu xa , chỉ cần vài bước chân , toàn bộ các tiện ích đã nằm trong tầm tay bạn .

Sự trội với mật độ xây dựng thấp chỉ có 40% , căn hộ Lavita Charm Bình Thái đã lợi dụng thật nhiều khoảng trống gian để khởi tạo mãng xanh, khoảng không gian sống trong sạch cho cư dân.

trọng tâm thương mại, dịch vụ được thiết kế sang trọng hiện đại với đầy đủ dịch vụ tiện ích. 1 tầng hầm với diện tích hơn 5000m2 đầy đủ chỗ để xe cho cư dân.

Tiện ích nội khu Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Q. Thủ Đức :

– Khu cafe cao cấp.

– khuôn viên cây xanh

– Đường chạy bộ riêng của căn hộ Lavita Charm

– Trường mẫu giáo , khu vui chơi giải trí cho con nít

– giữa trung tâm y tế, dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

– Phòng sinh hoạt cộng đồng.

– Hệ thống quản lý chung cư hiện đại, thang máy cao cấp và thẻ từ tách biệt với khu thương mại

– Đặt biệt về bảo mật an ninh cũng được người đầu tư Công ty Hưng Thịnh chú tâm quan trọng , bảo vệ 24/24 với hệ thống camera giám sát và thẻ từ cho người dân.

Tiện ích ngoại khu Dự án Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức

– Hệ thống chợ, siêu thị: Siêu thị Coop Mart, Vincom Quận Thủ Đức

– Bệnh viện Đa Khoa Thủ Đức. hospital dân quân y, bệnh viên nước ngoài

– Tuyến đường sắt Metro Bến Thành , cao tốc Long Thành – Dầu Giây

– Bến xe Miền Đông , sân Gofl Quận Thủ Đức

– Khu du lich Suối Tiên

– Khu công nghệ tiên tiến cao Q9

PTTT dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

thanh toán linh hoạt trong 2 năm Lãi suất 0% : ký giao kèo 23% , 45 ngày thanh toán 5,55 đến khi được bàn giao nhà ở.

nhà băng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ lãi suất ưu đãi cực thấp .

Ngân hàng tiền phong Bank bảo lãnh dự án và cho vay mượn .

Hotline: 0919 68 69 78

can ho Lavita Charm

05 Aug

Dự án “đắp chiếu” chật vật đường hồi phục

Dự án Kenton Residences trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn XD Sản xuất TM Tài Nguyên làm chủ đầu tư vừa mới được hoạt động lại với tên gọi mới du an can ho Kenton Node. Dự án xuất hiện nay từ năm 2009, gồm 9 cao ốc, với 1.640 căn hộ cao cấp, giá trị đầu tư lên đến 300 triệu $. trước lúc bị đắp chiếu sau 3 năm xây dựng, CĐT đã tuyên bố 100 căn hộ, với giá bán trên 2.000 USD/m2.

Tháng 4 vừa mới qua, Tài Nguyên mở bán sở hữu trong tay hơn 1.600 tỷ vnđ và hoạt động lại đại dự án Kenton Node với mẫu sản phẩm “độc” trong công viên là nhạc nước nghệ thuật. giờ một số khối trong Dự án đã triển khai xong phần thô hoặc móng. tọa lạc khu nhà mẫu của Dự án, nhân viên tư vấn cho biết thêm, ngày 12/8, Dự án sẽ tuyên bố chính thức, nhưng khách chú ý có khả năng đóng ngay 100 triệu đồng để giữ chỗ. chủ yếu các căn hộ trong Dự án sở hữu diện tích quy hoạnh từ 85 đến 140 m2. với tầm 40 triệu đồng/m2, mỗi căn hộ ở chỗ này có mức giá từ 3 tỷ vnđ trở lên.

khi đối chiếu với nhiều dự án cùng phân khúc trên thị trường, Kenton Node đang đứng trước thật nhiều áp lực đối đầu: địa điểm xa giữa trung tâm, nằm trên trục đường kẹt xe liên miên; giá tiền không thấp chút nào, lịch giao dịch thanh toán 5%/tháng trong khi 1 số ít dự án đang đề ra lịch tỉnh thanh hóa 1%/tháng; người mua e ngại công trình bị xuống cấp trầm trọng do phơi mưa nắng nhiều năm… vì vậy, việc CĐT ra mắt góp vốn đầu tư show nhạc nước nghệ thuật trị giá 3 triệu $ tọa lạc Dự án được xem là “mồi nhử” nhằm thu hút sự lưu ý của người mua đối với siêu dự án “chết” bên chân cầu Rạch Đĩa này.

Ngày 29/7, An Gia Investment cũng tuyên bố Dự án River Panorama (Q.7, TP.HCM), tiền thân là Dự án Khu cao cấp bậc nhất phức hợp Lacasa của Tập đoàn Vạn Phát Hưng, đắp chiếu từ năm 2011, được An Gia Investment mua lại vào tháng 3/năm nay. Giới phân tích đánh giá và thẩm định, điểm lợi của dự án này là đã được Vạn Phát Hưng XD xong phần thô, An Gia Investment chỉ cần hoàn thiện để đón tục bán dự án. Trước đó là can ho An Gia Riverside sẵn sàng chuyển nhượng bàn giao t8/năm nay .

Cũng như Kenton Node, River Panorama đang đối mặt với những thách thức không hề nhỏ. đây chính là việc chủ đầu tư dự án đã đề ra giá bán bình quân đến 33 triệu đồng/m2, mức giá được cho không hề thấp ở thời điểm hiện nay ngụ tại Q7. Thêm vào đó, thiết kế căn hộ đã cũ, thực trạng kẹt đường, ô nhiễm mùi hôi và ngập nước… là những khó khăn lớn của chủ đầu tư của dự án khi phục sinh dự án này.

Tháng 3/2017, HungThinh Land đã tuyên bố Dự án Moonlight Park View ngụ tại P. An Lạc A, Q Bình Tân, TP.HCM. Dự án này được HungThinh Land thâu tóm về của Công ty BCCI H. Bình chánh sau lúc dự án này nằm đắp chiếu nhiều năm, với phần móng và hai tầng nổi đã xây xong.

Trên thị phần cũng tồn tại khá nhiều dự án bị trầm lắng nhiều năm, đã được Công Ty khác mua về để tăng trưởng trở lại. Trong đó, phải kể đến việc Tập đoàn Novaland thâu tóm một loạt dự án như: The Sun Avenue (quận 2), Lucky Palace (Q.6), Orchard Garden, Garden Gate (Q. Phú Nhuận)…; Cty bất động sản Hưng Thịnh Corp với các dự án như: Tân Hương Tower, 8X Đầm Sen, 8X Thái An, 8X Plus, 12 View…

Mớ “bòng bong” pháp lý

Luật sư Trần Văn Tuấn (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng, những dự án bị đắp chiếu thời gian dài sẽ gặp nhiều vất vả về thủ tục hành chính, vốn đầu tư và cả những rủi ro cho đơn vị chức năng tăng trưởng dự án, người mua nhà trước và sau lúc dự án hoạt động lại. “cho nên vì thế, ngay sau lúc đổ tiền tóm gọn dự án, nhiều đơn vị phát triển dự án đã tổ chức triển khai hoàn thiện pháp lý dự án. đi đôi đó, họ cũng chạy trước việc huy động vốn từ đối tác chiến lược và người mua nhà, kể cả khi chưa đủ điều kiện giao dịch”, Luật sư Tuấn nói.

Cũng theo ông Tuấn, trong thực tiễn đã cho thấy, sở hữu rất nhiều dự án khi thêm đối tác mới lại chỉ thêm những rắc rối, thậm chí là lấn sâu hơn trong vũng lầy. có các cơ quan tham dự dự án chỉ với vai trò nhà quản lý điều hành triển khai, bỏ 1 số ít vốn rất nhỏ rồi kêu gọi phần còn sót lại từ các đối tác chiến lược khác, thậm chí còn buộc chủ đầu tư dự án phải thế chấp dự án để lấy tiền đổ vào dự án theo phong cách “nấu cháo bằng rìu”.

Khi thẩm định các dự án nhà tại được tăng trưởng quay trở lại, ngoài uy tín của đơn vị tăng trưởng dự án, thì số vốn liếng họ bỏ vào dự án mới phản ánh thực chất của sự việc. Những dự án càng được công bố rõ ràng về tài chính, nguồn vốn kêu gọi, số vốn huy động thì càng thể hiện rõ năng lực vực dậy thành công. Ngược lại, những dự án ít công khai về nguồn vốn huy động, mà chỉ tập trung chuyên sâu vào tên tuổi của doanh nghiệp, thì người tiêu dùng nên thận trọng trong việc xét về dự án.

“khách hàng tránh việc chỉ thẩm định vào uy danh của những đơn vị tăng trưởng dự án để bất cẩn, bỏ qua chứng từ bảo lãnh của ngân hàng nhà nước. Đối với những hợp đồng mua và bán nhà ở đã được ký kết mà không kèm theo chứng thư bảo lãnh của ngân hàng, thì người tiêu dùng vẫn đang còn quyền đề xuất bên bán phải thực hiện việc bảo lãnh”, Luật sư Tuấn nói.

>>>>>>>>> Can ho Saigon Mia khu Trung Sơn 1,9 tỷ căn chiết khấu đến 200 tr/căn.

 

28 Jul

Dự án 5.000 tỷ làm xấu diện mạo TPHCM sẽ tái thi công trong tháng 10

Sáng nay ngày 28/07 tại phiên họp của UBND TPHCM đã cho biết thêm dự án Saigon One Tower sẽ bị tháo dỡ và tái thi công hoàn thành xong phân thô trước giao thừa

Ông Tuấn cho biết thêm, dự kiến, nhà đầu tư phải tháo dỡ phần ngoài trong tháng 8 tới để chuẩn bị sẵn sàng bắt đầu khởi công. Đến tháng 10, dự án sẽ khởi công trở lại và phải hoàn thành xong cơ bản phần thô bên ngoài trước giao thừa Nguyên Đán. Sau đó, phần trong dự án sẽ được khởi công và chính thức được đưa vào và sử dụng trong thời hạn sớm nhất.

Được kỳ vọng sẽ làm thay đổi diện mạo Tp.HCM, nhưng dự án Saigon One Tower lại làm đô thị thêm ngổn ngang do thi công dang dở trong nhiều năm. khu công trình đó cũng bị Chủ tịch UBND Tp.HCM nêu tên trong những khu công trình làm tồi tệ hơn bộ mặt của thành phố. mới đây, dự án này đã có người đầu tư mới và được hy vọng sẽ sớm tái bắt đầu khởi công.



Dự án Saigon One Tower bắt đầu khởi công dang dở trong nhiều năm vừa qua. Ảnh Lê Quân

Từ đó, ông Nguyễn Thành Phong đề nghị Sở XD thanh tra rà soát lại tất cả những khu công trình XD đang được thực thi. Dự án nào chưa khởi công thì phải xem lại cụ thể, còn dự án nào đang dở dang thì phải tập trung chuyên sâu xử lý. Không thể để Tp.HCM bị thẩm định và đánh giá là nhếch nhác vì một vài công trình trong lúc có rất nhiều công trình đẹp.

Số liệu của Sở XD đã cho chúng ta biết, chỉ trong vòng 7 tháng đầu năm, sau khi thanh tra 24.441 công trình trên địa bàn, Sở Xây dựng đã phát giác 1.956 trường hợp vi phạm. trong số đó, không phép chiếm hơn 50%, sai phép chiếm 35,1% và còn lại là những sai phạm khác. Tỷ lệ phạm luật tăng 23,4% so với cùng thời điểm.

chỉ trong vòng 7 tháng đầu năm, thực trạng Xây dựng không phép đã vận động và di chuyển từ bình chánh sang huyện Cần Giờ và Củ Chi theo ảnh hưởng tác động của cơn sốt đất.

Tuy nhiên, việc xử lý chưa được triệt để do việc liên hợp giữa Thanh tra Xây dựng và địa phương chưa chặt chẽ. Trong quý III/2017, Sở XD cố lập bộ quy tắc ứng xử cho Thanh tra XD để đạt hiệu quả làm việc cao hơn.

Ông Tuấn nói: “Thanh tra Sở XD giữ cách nhìn là phải xử lý khách quan, đúng quy chế, minh bạch, đặc biệt không có chuyện hợp thức hóa sai phạm của những khu công trình”.



địa điểm dự án được xem như là làm xấu đi bộ mặt thành phố

vất vả lớn số 1 là những bất cập trong nghị định 180 về việc phối hợp giữa thanh tra Sở và các bản địa, vị lãnh đạo Sở nhận định và cho biết thêm: “Sau 3 năm chờ đợi, quy chế thay thế vẫn chưa có nên việc giải quyết không đồng bộ”.

Xem thêm : Can ho Lavida Plus quận 7, Can ho Saigon Mia Trung Sơn

Ông cũng nêu, Sở đã giải quyết triệt để các dự án sai phép mà báo chí nói tới nhiều trong năm qua. cụ thể, trường hợp dự án Phúc Yên mọc thêm ngọn sau khi chuyển nhượng bàn giao 2 năm đã bị đình chỉ thi công và hoàn trả tình trạng.

Hay với khu công trình Thảo Điền Sapphire Xây dựng sai phép, Sở Xây dựng đang giao cho quận 2 xử lý và sẽ đi theo dõi nghiêm túc. Nếu nhà đầu tư không tháo dỡ phần sai phép thì sẽ cưỡng chế, vì công trình đó đã lấn chiếm bờ bao kênh rạch.

Nguồn : batdongsan.com.vn

Hotline: 0919 68 69 78

Can ho 9 View